№ 2-253/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2011 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего Черниковой И.А.

при секретаре Филипповой Е.Н.,

с участием заместителя прокурора г.Белокурихи Долиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Людмилы Даниловны к Кочетову Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Кочетова Л.Д. и Кочетов В.В. состояли в зарегистрированном браке до 9 июня 2010 г.

Кочетова Л.К., Кочетов В.В. и их дети Кочетова О.В., Кочетов А.В. 08.10.1992 года приватизировали <адрес>, в <адрес>, в общую совместную собственность.

6.07.2010 г. Кочетов В.В., Кочетова Л.Д., Кочетов А.В., Кочетова О.В. заключили соглашение об определении долей в квартире, по которому с согласия сторон прекращена общая совместная собственность и установлено равное долевое участие в <адрес>. 13 по <адрес>, в <адрес>, по ? доли в праве собственности на квартиру каждому.

31.03.2011 г. между Кочетовым В.В. и ФИО10. заключен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру.

Кочетова Л.Д. обратилась в суд с иском к Кочетову В.В. о признании его утратившим право пользования в <адрес>. 13 по <адрес> в <адрес>, позднее, дополнила требования о выселении. В обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик не является собственником спорного помещения, не является членом ее семьи, поскольку брак расторгнут, общего хозяйства не ведется, отношения не поддерживаются, ответчик злоупотребляет спиртными напитками. В квартире появляется крайне редко, чаще находится у своих друзей. В настоящее время собственники квартиры решили продать квартиру, а регистрация и проживание ответчика в этом препятствует.

В судебном заседании Кочетова Л.Д. исковые требования поддержала, указав, что Кочетов В.В. не является собственником квартиры. В настоящее время в квартире находятся его вещи, сам он редко приходит в квартиру, злоупотребляет спиртными напитками, часто ночует у лиц, с которыми пьет, иного места жительства не имеет. Собственники квартиры необоснованно несут расходы за содержание жилья.

Кочетов В.В. в суд не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается пояснениями ФИО5, Кочетова А.В., почтовым уведомлением о вручении судебной повестки 22.06.2011 г. лично Кочетову В.В., а 27.07.2011 г.- через Кочетова А.В.

Третье лицо Кочетов А.В. исковые требования поддержал, подтвердив, что Кочетов В.В. не является собственником квартиры, злоупотребляет спиртными напитками из-за чего невозможно с ним проживать совместно.

В судебное заседание Кочетова О.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Долиной Т.В. об удовлетворении заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.З0 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Состав семьи собственника жилого помещения определен жилищным законодательством (ст.31 ЖК РФ), к которому отсылает ст.292 ГК РФ.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с ним право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла данной нормы следует, что Жилищный кодекс РФ назвал два условия для признания таких лиц членами семьи собственника: вселение их собственником в качестве членов своей семьи и совместное проживание с собственником в его жилом помещении.

Таким образом, для выселения гражданина из жилого помещения( признания утратившим право на жилое помещение) на основании ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ необходимо одновременное наличие следующих условий: 1) ранее он должен был иметь статус члена семьи собственника жилого помещения (быть совместно проживающим с собственником помещения); 2) семейные отношения с собственником жилого помещения должны прекратиться.

В связи с тем, что истец является собственником квартиры, к отношениям сторон применяются положения главы 5 ЖК РФ.

По смыслу названной правовой нормы лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, если прекращаются семейные отношения с этим собственником, либо оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, ведением общего хозяйства, а также солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что до июля 2010 г., собственниками <адрес> в <адрес> были Кочетов В.В., Кочетова Л.Д., Кочетова О.В., Кочетов А.В., по ? доли за каждым.

31.03.2011 г., Кочетов В.В. подарил принадлежащие ему ? доли в праве собственности на квартиру своей дочери Кочетовой О.В., продолжая проживать в квартире.

21.07.2010 г. Кочетовым А.В., Кочетовой Л.Д. получены свидетельства о праве общей долевой собственности в квартире по ? доли, за каждым, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права( л.д. 9,10). А 16.05.2011 г., Кочетовой О.В. получено свидетельство о праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве собственности на квартиру( л.д. 11).

Таким образом, ответчик, являясь собственником ? доли квартиры, распорядился ею по собственному усмотрению, передал безвозмездно, в качестве дара Кочетовой О.В., и в настоящее время Кочетов В.В. не является собственником <адрес> в <адрес>, а собственники жилого помещения, не желают с ним совместно проживать.

Кроме того, судом установлено, что договора с ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением, после заключения договора дарения, не заключалось.

В связи с расторжением брака с Кочетовой Л.Д., Кочетов В.В. не является ее членом семьи.

Третьи лица Кочетова О.В., Кочетов А.В., хотя и являются детьми ответчика, однако, общего хозяйства с ним не ведут из-за злоупотребления ответчиком спиртными напитками.

Определениями суда о подготовке дела к судебному разбирательству, от 20.06.2011г., 19.07.2011 г., ответчику было предложено предоставить суду доказательства в обоснование имеющегося права на жилое помещение после заключения договора дарения ? доли, а так же предложено в случае оспаривания ответчиком права на квартиру подать встречное исковое заявление в срок, не позднее 15.07.2011 г. ( л.д. 2, 50). Между тем, такие доказательства суду не представлены, так же Кочетовым В.В. не оспорен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру.

Из анализа имеющихся доказательств, суд соглашается с доводом истца Кочетовой Л.Д., третьего лица Кочетова А.В. об отсутствии у Кочетова В.В. правовых оснований проживать в спорном помещении, в связи с прекращением у него права пользования жилым помещением.

Снятие граждан с регистрационного учета производится в случаях, предусмотренных ст. 7 ФЗ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кочетовой Л.Д. заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец не согласен на дальнейшее пользование квартирой ответчиком, о чем подал иск с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением 17.06.2011 г., однако, Кочетов В.В. не освободил жилое помещение, в связи с чем требование о выселении подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежит взыскать в пользу Кочетовой Л.Д, 200 рублей в счет понесенных по делу расходов по оплате госпошлины.

На основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кочетовой Л.Д. удовлетворить.

Выселить Кочетова Виктора Васильевича из <адрес>, в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кочетова Виктора Васильевича с регистрационного учета в <адрес>, в <адрес>.

Взыскать с Кочетова Виктора Васильевича в пользу Кочетовой Людмилы Даниловны 200 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через городской суд в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Белокурихинского горсуда И.А.Черникова