Дело № 2-218/11 РЕШЕНИЕ 20 сентября 2011 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе председательствующей Черниковой И.А., при секретаре Филипповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Савельевой Нины Николаевны, Савельева Михаила Алексеевича о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Савельева Н.Н., Савельев М.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный <адрес>, в <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что ФИО5, являющийся, соответственно, мужем и отцом истцов, умер ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации города Белокурихи № 66/31 от 08.06.1992 года, ФИО5 был выделен земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> в <адрес>. На этом участке он начал возводить жилой дом без разрешительных документов, самовольно. При жизни не успел оформить правоустанавливающие документы на дом. После его смерти, наследниками по закону являются истцы, а так же мать- Савельева В.М., которая фактически в <адрес> не проживает. С учетом наследственной доли, Савельева Н.Н. просит признать за ней право собственности на 4/6 доли ( 3/6 - как пережившему наследодателя супругу, 1/6 - наследство по закону) ; за Савельевым М.А. и Савельевой В.М. по 1/6 доли за каждым. В судебное заседание Савельева Н.Н., Савельев М.А. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель Савельевой Н.Н., действующий на основании доверенности, Сухов В.В., просил исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в иске, считает, что самовольные постройки не имеют нарушений строительных норм и правил, санитарных, пожарных, экологических требований, что подтверждено выводами строительно-технической экспертизы. В судебное заседание представитель администрации г.Белокурихи Мусина Е.Р. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Подала заявление о признании иска ответчиком. Ей разъяснены и понятны процессуальные последствия указанного действия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ. В судебное заседание третье лицо Савельева В.М. не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, своим заявлением сообщила о согласии определения долей в наследственном имуществе так, как указано в иске. Заслушав представителя Сухова В.В., изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В силу ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов дела следует, что ФИО8, 28.08.1992 г. комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное постоянное пользование землей для строительства индивидуального жилого дома ( л.д. 9). Государственным актом подтверждено предоставление земли для строительства индивидуального жилого дома ( л.д. 10-11). Постановлением администрации города Белокурихи № 66/31 от 08.06.1992 г. отведен ФИО5 земельный участок площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома ( л.д. 12) Согласно выписки из государственного земельного кадастра, земельный участок по <адрес> в <адрес>, прошел кадастровый учет 13.07.2004 г. ( л.д. 13-14).Из выписки из технического паспорта следует, что по <адрес> расположен жилой дом ( л.д. 17-23), стоимость объекта недвижимости составляет 559 609 рублей 40 коп.( л.д. 25). Постановлением администрации города Белокурихи № 117/1 от 15.06.2004 г., земельному участку, принадлежащему ФИО5 присвоен адрес <адрес> в <адрес>( л.д. 45). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону является супруга-Савельева Н.Н., его сын- Савельев М.А., мать- Савельева В.М. После смерти ФИО5 остался самовольно возведенный жилой дом по <адрес> в <адрес>. После смерти наследники фактически приняли наследство. Жилой дом по <адрес> с летней кухней и погребом, является самовольной постройкой, поскольку нет необходимого разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию. Из заключения строительно-технической экспертизы, проведенной специализированной фирмой «РосЭксперТ» в рамках данного гражданского дела, следует, что объект относится к недвижимому имуществу, незавершенному строительству, имуществу (жилой дом). Проведенным исследованием установлено, что градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы при возведении жилого дома, летней кухни, погреба, а так же требования, предъявляемые к жилым помещениям( жилой дом) соблюдены. Жилой дом пригоден для постоянного проживания. При сохранении самовольной постройки ( жилой дом, летняя кухня, погреб по <адрес> в <адрес>, не будут нарушаться права и интересы иных лиц, владельцев смежных участков, не будет создаваться угроза жизни и здоровью граждан. С учетом приведенных норм и обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие иных наследников, суд соглашается с истцами о размере долей в праве собственности на дом, учитывая, что Савельевой Н.Н. - 1/2 доли в праве собственности принадлежит как пережившему супругу и 1/6 доли как наследнику по закону, принявшему наследство, а за Савельевым М.А., Савельевой В.М. по 1/6 доли, за каждым, как наследниками по закону, также принявших наследство. Судебные расходы, суд считает возможным не взыскать с ответчика, тем более с администрации г. Белокурихи, поскольку между наследниками и администрацией г.Белокурихи, спор о праве отсутствует. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Савельевой Н.Н., Савелева М.А. удовлетворить. За Савельевой Ниной Николаевной признать право собственности на 4/6 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>. За Савельевым Михаилом Алексеевичем признать право собственности на 1/6 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>. За Савельевой Верой Михайловной признать право собственности на 1/6 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения. Судья Белокурихинского городского суда И.А. Черникова