Дело № 2- 307/2011                   РЕШЕНИЕ

02 сентября 2011 года                                                                  г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе:

председательствующего        Омелько Л.В.,

с участием помощника прокурора г.Белокурихи Карабинной Д.А.,

при секретаре                          Зарубиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи, в интересах Леонтьева Юрия Игнатьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Белокурихи, обратился в суде с иском в интересах Леонтьева Ю.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет взимаемого повышенного размера оплаты за коммунальные услуги путем зачисления излишне полученных денежных средств в счет будущих платежей, обосновывая исковые требования тем, что истец является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> края.

С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с <данные изъяты>.

Решением Белокурихинского городского суда, от 14.03.2011г., вступившим в законную силу, было признано недействительным решение общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009 и 2010 год в размере <данные изъяты> копеек, на ООО «ЖКХ» возложена обязанность взимать плату за услуги по ценам установленным при проведении конкурса № 13к в 2008 году, в размере <данные изъяты> копеек, однако ответчиком не произведен перерасчет.

В результате произошедшего, истцу Леонтьеву Ю.И. причинен материальный ущерб в размере 2 675 рублей 66 копеек.

Истцы просили суд возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за январь-август 2009года, с октября 2009 года по октябрь месяц 2010 года, с декабря 2010 года по апрель месяц 2011 года, с учетом полученного от истцов неосновательного обогащения, путем зачисления излишне полученной суммы в счет погашения будущих платежей.

В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Карабина Д.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Истец по делу Леонтьев Ю.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, о чем представил суду заявление.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ» в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Об отложении слушания по делу, суд не просил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора г.Белокурихи в интересах Леонтьева Ю.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Решением Белокурихинского городского суда, от ДД.ММ.ГГГГ, решение общегособрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. и 2010 годы в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв.м общей площади признано недействительным. На ООО «ЖКХ» возложена обязанность до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке, взимать плату в соответствии с тарифом, установленным администрацией г.Белокурихи при проведении конкурса № 13 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв.м общей площади помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

       В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли ( ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления размера оплаты <данные изъяты> копеек за 1 кв.м, признан недействительным, иного акта об установлении платы в размере <данные изъяты> копеек на день рассмотрения настоящего дела судом, нет.

Администрацией г.Белокурихи, при проведении конкурса № 13 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом установлена плата в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв.м. общей площади помещения.

При таких обстоятельствах, суд не находит обоснованным взимание платы ООО «ЖКХ» с истца по делу Лентьева Ю.И. собственника <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> копеек и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцами сумм (<данные изъяты> копеек) с размером, установленным администрацией города Белокурихи, при проведении конкурса № 13 к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере <данные изъяты> копеек).

В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие      неосновательного обогащения.

Судом установлено, что истцом Леонтьевым Ю.И. фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в 2009 г., 2010, 2011г. исходя из тарифа в размере <данные изъяты>, который включает в себя содержание общего имущества <данные изъяты>., уборку придомовой территории <данные изъяты> руб., вывоз мусора <данные изъяты>., уборка мест общего пользования <данные изъяты> руб., лифтовое хозяйство <данные изъяты> руб.

Суд соглашается с расчетом истцов о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчика неосновательным обогащением.

Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал.

Факт поступления денежных средств от истца Леонтьева Ю.И. <данные изъяты> рубля за период с 01.01.2009г. по июнь месяц 2011г. (л.д. 14) суд признает доказанным, что подтверждается сальдовой ведомостью поступлений денежных средств.

Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за январь-август 2009года, с октября 2009 года по октябрь месяц 2010 года, с декабря 2010 года по апрель месяц 2011 года, Леонтьеву Ю.И. с учетом полученного <данные изъяты>), путем зачисления излишне полученной суммы <данные изъяты> копеек в счет погашения будущих платежей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за январь-август 2009года, с октября 2009 года по октябрь месяц 2010 года, с декабря 2010 года по апрель месяц 2011 года, Леонтьеву Юрию Игнатьевичу путем зачисления излишне полученной суммы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в счет погашения будущих платежей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования Город Белокуриха государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения решения.

Судья Белокурихинского

городского суда                                                                           Л.В.Омелько