Дело № 2-373/11     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

8 ноября 2011 года                                                                                 г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего Черниковой И.А.,

при секретаре                      Зарубиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брик Владимира Викторовича к администрации г.Белокурихи о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации г. Белокурихи от 20.08.1998г. № 181/21 Брик В.В. предоставлен в постоянное пользование 1/2 доля земельного участка площадью 0,4110 га под двухквартирным жилым домом в <адрес> (л.д.9).

12.02.2002г. в Центре регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования 1/2 доли земельного участка, общей площадью 4110 кв.м. за Брик В.В., расположенного по адресу <адрес> (л.д.10).

08.07.2004г. постановлением администрации г. Белокуриха № 132/2 принята в эксплуатацию 1/2 доля жилого дома с хозпостройками по адресу <адрес>(л.д.11).

10.08.2011г. на данную долю за Брик В.В. зарегистрирована общая долевая собственность (л.д. 16). Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.201 г., выписки из единого госреестра от 12.10.2011 г. следует, что Брик В.В. имеет право собственности 1/2 доли в общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 59,60 кв м в <адрес>.

Брик В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Белокурихи о признании права собственности на 1/2 долю незавершенной строительством в жилом <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что 09.03.1994 года между ним и директором с СХП «Деметра» был заключен договор купли-продажи деревянного сруба на фундаменте, стоимостью 3 000 000 рублей, находящегося в <адрес> на землях СХП «Деметра». Указывает, что в связи с финансовыми затруднениями в 2004 году он построил и ввел в эксплуатацию только 1/2 часть дома, на которую надлежащим образом оформил право собственности, а другая 1/2 доля дома осталась до настоящего времени незавершенной. Весь объект недвижимости располагается на земельном участке общей площадью 0,4110 га. Постановлением администрации г. Белокурихи от 20.08.1998г. истцу предоставлена в постоянное пользование 1/2 часть земельного участка. Таким образом, на 1/2 часть жилого дома и 1/2 долю земельного участка у истца имеются правоустанавливающие документы, а на 1/2 незавершенного строительством дома и 1/2 долю земельного участка - отсутствуют, из за которых он в настоящее время не может оформить право собственности. Между тем истец полагает, что следуя смыслу договора, заключенного между ним и СХП «Деметра», он в 1994 году купил весь сруб жилого дома, следовательно, право собственности на 1/2 незавершенного строительством жилого дома у него возникло в 1994 году.

В судебном заседании Брик В.В. подал заявление об отказе от иска.

В судебное заседание представитель администрации г.Белокурихи Князева Я.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с иском не согласна, указав, что оставшаяся 1/2 доля земельного участка администрацией города Белокурихи никому не предоставлялась. На 1/2 доли незавершенного строительства жилого дома отсутствуют разрешительные документы, а так же правоустанавливающие на земельный участок под данным объектом.

Суд, заслушав истца Брик В.В., его представителя Попову Л.С., свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, находит, что заявление Брик В.В. о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от исковых требований.

Процессуальные последствия подачи заявления об отказе от иска, предусмотренные ст. 39,221 ГПК РФ истцу     разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает законные интересы других лиц.

Судом установлено, что прекращение производства по делу не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Кроме того, суд считает необходимым указать на то, что согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей в марте 1994 г ("Гражданский кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 24.12.1992,. ) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

(в ред. Указа ПВС РСФСР от 24 февраля 1987 г.- Ведомости ВС РСФСР, 1987, N 9, ст. 250)

Иск о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества не регистрировались, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Руководствуясь ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску       Брик Владимира Викторовича к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме,      прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через суд <адрес>, в течение 10 дней.

Судья Белокурихинского горсуда                                                                       И.А.Черникова