Дело № 2- 424 /2011                   РЕШЕНИЕ

6 декабря 2011 года                                                                   г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе:

председательствующего        Черникова И.А.,

с участием помощника прокурора г.Белокурихи Володиной С.В.,

при секретаре                          Филипповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи в интересах Тырышкиной Нины Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Белокурихи, обратился в суд с иском в интересах Тырышкиной Н.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 г. по 01.11.2011 г., обосновывая исковые требования тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с 5 рублей 96 копеек до 7 рублей 55 копеек.

Решением Белокурихинского городского суда, от 16.09.2011г., вступившего в законную силу, было признано недействительным решение общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009 год в размере 7рублей 55 копеек за 1 кв м общей площади.

В результате, истцу причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты> копейки. Просит возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом полученного от истца неосновательного обогащения в 2009-2011 годах.

В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Володина С.В. исковые требования уточнила, просила      произвести перерасчет с 01.01.2009 г. по 1.03.2010 г., принимая во внимание то, что решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 02.03.2010 г., согласно которого установлен тариф 7 рублей 55 копеек      за 1 кв м общей площади не признан судом недействительным, поэтому      неосновательное обогащение имелось за период с 01.01.2009 г. по 1.03.2010 г., когда истицей фактически было начислено и оплачено <данные изъяты>.           

Истец Тырышкина Н.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ» Поданев О.Г. с уточненными исковыми требованиями прокурора     был согласен, подтвердив, что решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 02.03.2010 г. установлен тариф в размере 7 рублей 55 копеек      за 1 кв м. Данный протокол не признан судом недействительным. Не оспаривает, что протокол общего собрания собственников жилых помещений от 20.12.2008 г. об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. в размере 7 рублей 55 копеек признан недействительным.

Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что требования прокурора г.Белокурихи, с учетом уточнений, высказанных в судебном заседании о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с 01.01.2009 г. по 1.03.2010 г обоснованны и подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>, по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено, что Тырышкина Н.И. является собственником     <адрес>, в <адрес>. Истцу фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.01.2009 г. по 01.02.2011 г,     исходя из тарифа в размере 7 рублей 55 копеек. Согласно сальдовой ведомости ( л.д. 36), Тырышкина Н.И. фактически оплатила за 14 месяцев ( с 01.01.2009 по 1.03.2010 г) - <данные изъяты> рублей.

Решением Белокурихинского городского суда, от 06.09.2011 г., решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от 20.12.2008 г. № 1, в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. в размере 7 рублей 55 копеек за 1 кв.м общей площади, признано недействительным. Этим же решением отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания от 02.03.2010 г., которым утвержден тариф в размере 7 рублей 55 копеек за 1 кв м общей площади ( л.д. 23-29).

Таким образом, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, от 20.12.2008г., в части установления размера оплаты 7 рублей 55 копеек за 1 кв.м, признан недействительным, иного акта об установлении платы до 02.03.2010 г. не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

       В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд находит неправомерным начисление и взимание платы ООО «ЖКХ» с истца в период с 01.01.2009 г. до 02.03.2011 г. и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцом сумм (7 рублей 55 копеек) с размером, установленным администрацией города Белокурихи, при проведении конкурса № 18, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере 5 рублей 96 копеек) по 01.03.2010 г.

В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие      неосновательного обогащения за указанный период.

Факт поступления денежных средств, начисленных исходя из тарифа в размере 7 рублей 55 копеек за 1 кв м., от     Тырышкиной Н.И. за период с 01.01.2009г. по 01.03.2010 г суд признает доказанным. Поэтому размер неосновательного обогащения      составляет <данные изъяты>

Ответчик указанный размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал.

Суд соглашается с указанным расчетом прокурора о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с 01.01.2009г. по 01.03.2010 г.,       являющиеся для ответчиком неосновательным обогащением.

В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требований.

Истцом заявлены требования о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества. С учетом указанных выше обстоятельств, в связи с излишне уплаченных сумм, суд     признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и возлагает на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1.01.2009 г. по 01.03.2010 Тырышкиной Н.И. на сумму     <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 01.03.2010 г.      Тырышкиной Нине Ивановне с учетом полученного ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2011 годах неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования Город Белокуриха государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья Белокурихинского

городского суда                                                                             И.А. Черникова