Дело 2- 24/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Черниковой И.А. при секретаре Филипповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рекиш Анны Петровны, Рекиш Виталия Аркадьевича, Тырышкина Александра Владимировича к Администрации г. Белокурихи о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Рекиш А.П., Рекиш В.А., Тырышкин А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Белокурихи о сохранении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно в перегородке между тамбуром поз 7 и котельная поз. 8 демонтирован дверной блок, проем частично зашит; в котельной поз. 8 выполнена печь; в перегородке между тамбуром поз. 7 и кладовой поз. 6 демонтирован дверной блок, проем зашит; в перегородке между кухней поз. 5 и кладовой поз. 6 выполнен дверной проем; в кладовой поз. 6 установлена раковина; в ванной комнате поз. 10 переустановлена ванна, установлена раковина; в перегородке между коридором поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 демонтирован дверной блок, проем зашит; в перегородке между коридором поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 выполнен дверной проем, установлен дверной блок. В обоснование своих доводов указали, что они являются собственниками данного жилого дома на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность от 25.11.1992 г. В период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года истцы без надлежащего оформления документов на перепланировку и переустройство в установленном порядке произвели перепланировку и переустройство жилого дома, принадлежащего им. Согласно технического заключения перепланировка и переустройство дома не снижает несущей способности здания в целом, не затрагивает права и интересы других граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью. В судебном заседании истец Рекиш А.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание Рекиш В.А., Тырышкин А.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Белокурихи Князева Я.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав в судебном заседании Рекиш А.П., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ЖК РФ, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обращается в орган, осуществляющий согласование с предоставлением предусмотренного п. 2 ст. 26 ЖК РФ пакета документов. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит в силу ч. 3 ст. 26 ЖК РФ. Если собственник жилого помещения совершил переустройство или перепланировку без получения разрешения, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, т.е. самовольно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, если этим не нарушаются прав и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что Рекиш А.П., Рекиш В.А., Тырышкин А.В. являются собственниками <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., принадлежащего им на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.12.1992 г. (л.д. 7-9). В период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года истцы без надлежащего оформления документов на перепланировку и переустройство в установленном порядке в жилом доме, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, произвели перепланировку и переустройство жилого дома, заключающуюся в том, что в перегородке между тамбуром поз 7 и котельная поз. 8 демонтирован дверной блок (приложение №), проем частично зашит (приложение №); в котельной поз. 8 выполнена печь (приложение №); в перегородке между тамбуром поз. 7 и кладовой поз. 6 демонтирован дверной блок (приложение №), проем зашит (приложение №); в перегородке между кухней поз. 5 и кладовой поз. 6 выполнен дверной проем (приложение №); в кладовой поз. 6 установлена раковина (приложение №); в ванной комнате поз. 10 переустановлена ванна, установлена раковина (приложение №); в перегородке между коридором поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 демонтирован дверной блок (приложение №), проем зашит (приложение №); в перегородке между коридором поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 выполнен дверной проем, установлен дверной блок (приложение №). Из сообщения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города Белокурихи следует, что разрешение на проведение переустройства(или) перепланировки либо реконструкции жилого <адрес> администрацией города не выдавалось. Сведения о нарушении прав соседей и иных лиц в администрации города отсутствуют. ( л.д. 27) Согласно технического заключения проведенным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого <адрес>, в городе Белокурихе самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате перепланировки и переустройства в жилом доме( лит. А) жилая площадь планового жилого дома (лит А) уменьшилась с 41,70 кв м до 41,60 кв м, общая площадь уменьшилась с 74,90 кв м до 73,40 кв м. После перепланировки и переустройства общая площадь планового жилого дома (лит А) составляет - 73,40 кв м. в том числе жилая- 41,60 кв м (л.д. 10-25). Анализ представленных доказательств, позволяют суду признать, что действия истцов по перепланировке и переустройству квартиры произошли в границах жилого дома, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности. Общее имущество дома, как объекта капитального строительства не изменено, параметры, высота, количество этажей, качество инженерно-техническое обеспечение дома осталось прежним, самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания, не нарушают права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Рекиш Анны Петровны, Рекиш Виталия Аркадьевича, Тырышкина Александра Владимировича удовлетворить. Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 73,40 кв. м., в том числе жилая- 41,60 кв. м., а именно в перегородке между тамбуром поз. 7 и котельная поз. 8 демонтирован дверной блок, проем частично зашит; в котельной поз. 8 выполнена печь; в перегородке между тамбуром поз. 7 и кладовой поз. 6 демонтирован дверной блок, проем зашит; в перегородке между кухней поз. 5 и кладовой поз. 6 выполнен дверной проем; в кладовой поз. 6 установлена раковина; в ванной комнате поз. 10 переустановлена ванна, установлена раковина; в перегородке между коридором поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 демонтирован дверной блок, проем зашит; в перегородке между коридором поз. 2 и жилой комнатой поз. 3 выполнен дверной проем, установлен дверной блок. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой, путем подачи апелляционной жалобы через суд г.Белокурихи, в течение месяца со дня оглашения решения. Судья Белокурихинского городского суда И.А. Черникова