Дело № 2-54/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 февраля 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего судьи Омелько Л.В., при секретаре Миляевой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Романовой Екатерины Николаевны к Администрации города Белокурихи о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Романова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Белокурихи о признании за ней права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по пе<адрес>, 15 в <адрес>, ссылалась на то, что она является племянницей и единственным наследником ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ Поскольку не все документы были сохранены у ФИО6, то она не могла юридически оформить наследственные права на наследственную массу в виде дома и земельного участка по пе<адрес>, 15 в <адрес>, однако фактически вступила в наследственные права сразу же после его смерти, т.к. содержала дом и земельный участок по пе<адрес>, 15, распорядилась домом по своему усмотрению, а именно позволила в доме проживать своей дочери. В судебном заседании истица Романова Е.Н., на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г.Белокурихи Князева Я.В. в судебном заседании исковые требования истицы в части признания права собственности на жилой дом по пе<адрес>, 15 в <адрес> признала, в части признания права собственности на земельный участок возражала, ссылалась на то, что земельный участок принадлежал не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетеля Романову В.Б., суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям. Статья 8 ГК РФ устанавливает общие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а прежде всего гражданские права и обязанности могут возникнуть из оснований, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права. Статьями 1142, 1143 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно решению Белокурихинского городского суда от 12.04.2011г. установлен факт родственных отношений истицы Романовой Е.Н. и ФИО6 по которым Романова Е.Н. является племянницей ФИО6 (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д. 12). Решением Белокурихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО6 на праве собственности жилым домом № по пе<адрес> в <адрес> (л.д. 11). Из содержания названого решения усматривается, что согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 приобрел в собственность жилой дом по пе<адрес> в <адрес>. Сделка купли-продажи зарегистрирована по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно регистрационной надписи на копии договора купли-продажи, право собственности ФИО6 на жилой дом по пе<адрес>, 15 в <адрес> зарегистрировано БТИ г.Белокурихи 11.06.1982г. В соответствии со ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Как следует из информации нотариусов г.Белокурихи Комаровского К.А., Остроуховой Т.В. наследственное дело к имуществу ФИО6 после его смерти не заводилось. В судебном заседании истица Романова Е.Н. утверждала, что она является единственной наследницей восьмой очереди, другие наследники отсутствуют, поскольку ко дню смерти ФИО6 его родители, супруга, братья и сестра умерли. Детей у ФИО6 не было. Данное обстоятельство подтвердила свидетель Романова В.Б., которая в судебном заседании пояснила, что незадолго до смерти ФИО6 она и истица Романова Е.Н. переехали в дом по пе<адрес>, 15 в <адрес>, где проживали совместно с ФИО6 и осуществляли за ним уход. Романова Е.Н. организовала похороны ФИО6 и понесла затраты на похороны. После смерти ФИО6 Романова Е.Н. содержит дом в надлежащем состоянии, делает в нем ремонт, оплачивает налоги и все платежи по содержанию дома. Других наследников нет. При изложенных обстоятельствах, суд признает требования истицы Романовой Е.Н. о признании за ней права собственности на жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок 15 по пе<адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о праве бессрочного пользования, земельный участок по пе<адрес>, 15 в <адрес> у наследодателя ФИО6 находился по праву постоянного, бессрочного пользования (л.д. 13). В соответствии со ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ, от 21.07.1997г. (в ред. от 17.06.2010г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. По смыслу п. 2 ст. 25.2 названного Закона, если при государственной регистрации права собственности основанием является акт о предоставлении гражданину земельного участка (распоряжение, постановление и т.п.) или свидетельство о праве гражданина на земельный участок, то такой документ должен быть издан (выдан) уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания (выдачи) такого документа на момент его издания (выдачи). Несмотря на то, что данный пункт не устанавливает аналогичного требования относительно иных, не названных в нем документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на соответствующий земельный участок, достаточно очевидно, что в любом случае представляемый при государственной регистрации права собственности на земельный участок документ должен быть оформлен (издан, выдан) с соблюдением действовавшего на день его оформления (издания, выдачи) законодательства. Ибо незаконность оформления (издания, выдачи) документа исключает возможность подтверждения им юридического факта существования права, и соответственно такой документ не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок. При этом следует обратить внимание, что в данном случае речь должна идти о законодательстве, действовавшем именно на день оформления (издания, выдачи) документа, поскольку п. 2 ст. 25.2. названного Закона, не обращается в этой части непосредственно к законодательству Российской Федерации в отличие от того, как это сделано в п. 1 ст. 17 Закона: "иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав". В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не принадлежал ФИО6 по праву собственности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из изложенного следует, что право владения и пользования земельным участком наследодателем ФИО6, для истицы Романовой Е.Н. не повлечет возникновения юридических последствий, а именно не будет являться основанием для возникновения ее права собственности на этот земельный участок в порядке наследования. Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Романовой Екатерины Николаевны удовлетворить частично. Признать право собственности Романовой Екатерины Николаевны на жилой дом по пе<адрес>, 15 в <адрес> края в порядке наследования. В удовлетворении остальных требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2012 года. Судья Белокурихинского городского суда Л.В.Омелько