Дело 2-32/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Черниковой И.А. с участием помощника прокурора г. Белокурихи Карабиной Д.А., при секретаре Филипповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Белокуриха в интересах Разживина Валерия Анисимовича к Администрации г. Белокурихи о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Белокурихи в интересах Разживина В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Белокурихи о признании за Разживиным В.А. права собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, указав, что в 1964 г. родители истца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4.И. умершая ДД.ММ.ГГГГ на отведенном для строительства земельном участке, возвели на собственные средства жилой дом, не имея на это разрешительной документации, и не оформив дом при жизни надлежащим образом. После их смерти наследниками по закону являлись истец Разживин В.А. и его брат ФИО5, получившие свидетельства о наследстве по 1/2 доли указанного дома. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является его супруга ФИО10, которая в установленные законом срок не обратилась за принятием наследства. Полагает, что при таких обстоятельствах, Разживин В.А. является единственным наследником его умерших родителей и брата, в связи с чем просит признать право собственности на жилой дом за Разживиным В.А. в силу приобретательской давности ( л.д. 3- 6). Позднее, прокурор свои требования уточнил, просил признать 1/2 право собственности за Разживиным В.А. на жилой дом по адресу <адрес>, по тем же основаниям, указав, после смерти ФИО5 наследником по закону первой очереди является его супруга ФИО10, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( л.д. 78-81). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования по делу, привлечена ФИО10 ( л. 67). В судебном заседании помощник прокурора г. Белокурихи Карабина Д.А. просила признать право собственности за истцом в размере 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, в <адрес>, по тем основаниям, что родители истца возвели данный жилой дом на земельном участке, адрес которого был <адрес>. После смерти ФИО3 в 1985 году, в наследственные права вступила его супруга ФИО4, причем в техническом паспорте на домовладение имелся адрес № по <адрес>. А после ее смерти в наследственные права вступили истец и его брат ФИО5, в технические документы внесли сведения о собственниках, в размере по 1/2 доли каждому, в <адрес> смерти ФИО5 единственным наследником является ФИО10 Между тем, документы о переименовании нумерации дома отсутствуют. При этом не считает, что дом самовольно возведен. Просит признать право собственности на 1/2 доли за Разживиным В.А. в доме по <адрес> в <адрес>, по праву наследования. В судебное заседание Разживин В.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Белокурихи Князева Я.В., привлеченная по делу в качестве третьего лица ФИО10 с исковыми требованиями прокурора с учетом уточнений в судебном заседании, согласны. Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора г. Белокурихи, с учетом уточнения оснований признания права собственности, высказанные в судебном заседании, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как следует из материалов дела 24.02.1964 г. Белокурихинским поселковым советом депутатов трудящихся ФИО3 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования по <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома (л.д. 33). В последствии ФИО3 со своей супругой ФИО4 на свои собственные средства возвели жилой дом. Из регистрационного удостоверения № от сентября 1985 г., выданного БТИ, следует, что за ФИО3, зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, в <адрес> ( 57). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом полезной площадью 103,4 кв.м., их них жилой 51,3 кв.м. с надворными постройками, находящийся по <адрес> в <адрес> (л.д. 34, 55, 60). Согласно регистрационной надписи БТИ от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 63 оборот), домовладение № по <адрес> в <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за ФИО4 Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что о смене адреса, границах земельного участка по адресу <адрес>. 16 в отделе архитектуры и градостроительства отсутствует( л.д. 92), между тем, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано сыновьям Разживину В. А. и ФИО5( л.д. 66), после чего в технический паспорт, на домовладение № по <адрес>, составленный на 18. 05. 1993 г. внесены изменения о собственниках дома, указаны- Разживин В.А. и ФИО5, по 1/2 доли за каждым. ( л.д. 20, 32, 55,66). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 11). В установленный законом срок его супруга ФИО10 обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства умершего супруга, заключающегося в доле в праве собственности жилого <адрес> в <адрес> (л.д.52). Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действующего в период возведения жилого дома, предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек жилых домов (дач), построенных гражданами. Главой 11 ГК РСФСР, действующей на момент строительства жилого дома, было предусмотрено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). Между тем, требований о сносе возведенного жилого дома построенного без соответствующих документов к ФИО11 не предъявлялось, напротив, был выдан технический паспорт на домовладение, в 1985 г- на <адрес>, а в 1993 г. - на тот же дом, но № по <адрес>. При этом, никто из сторон не оспаривал, что это один и тот же дом, свидетель ФИО8 подтвердил данное обстоятельство. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края, правопреемником которого, является Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, приступило к проведению государственной регистрации прав со 2.11.1998 г. До создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края государственная регистрация осуществлялась в организациях по учету объектов недвижимого имущества. Следовательно, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» располагает сведениями о правообладателях объекта, зарегистрированных до 01.10.1998 г. По данным Белокурихинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на жилой дом по <адрес>, зарегистрирована 1/2 доля за Разживиным В.А. и 1/2 доля за ФИО5 ( л.д. 31, 20-22 ). Таким образом, суд соглашается с доводом прокурора г. Белокурихи о том, что возведенный ФИО11 спорный жилой дом на сегодняшний день не является самовольно возведенным строением, не нарушал и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, так как был зарегистрирован и занесен в реестровую книгу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до 1998 года. Так же у суда не возникло сомнений в том, что домостроение, расположенное по адресу <адрес> в <адрес>, является тем же самым домом, который был возведен в 1964 г. ФИО3 и ФИО4 На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о выдаче свидетельства о наследстве. В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга- ФИО10 Иных наследников нет. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования прокурора, о признании права собственности за Разживиным В.А. на 1/2 доли в жилом доме, расположенного по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании ст. 218, 1100, 1112, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора г. Белокуриха в интересах Разживина Валерия Анисимовича к администрации г. Белокурихи удовлетворить. Признать за Разживиным Валерием Анисимовичем право собственности на 1/2 доли в жилом доме общей площадью 103,4 кв.м. (в том числе жилой 51,3 кв.м.), расположенного по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение месяца со дня оглашения решения. Судья Белокурихинского горсуда И.А.Черникова