Дело № 2-107/2012 РЕШЕНИЕ 29 марта 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Омелько Л.В., с участием помощника прокурора г.Белокурихи Лихторович А.А., при секретаре Миляевой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи, в интересах Головановой Любовь Игнатьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет УСТАНОВИЛ: Прокурор города Белокурихи, обратился в суд с иском в интересах Головановой Л.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет взимаемого повышенного размера оплаты за коммунальные услуги, обосновывая исковые требования тем, что истица является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> края. С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с <данные изъяты>. Решением Белокурихинского городского суда, от 22.07.2011г., вступившим в законную силу, были признаны недействительными решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009 и 2010 год в размере <данные изъяты> копеек, на ООО «ЖКХ» возложена обязанность взимать плату за услуги по ценам установленным при проведении конкурса №к в 2008 году, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек до определения размера платы, однако ответчиком не произведен перерасчет. В результате произошедшего, истице причинен материальный ущерб <данные изъяты> копейки. Истцы просили суд возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период времени с 01 января 2009 по 31августа 2011 года, с учетом полученного от истицы Головановой Л.И. неосновательного обогащения. В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Лихторович А.А. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. Истица Голованова Л.И. просила иск прокурора г.Белокурихи предъявленный в ее интересах удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Представитель ответчика ООО «ЖКХ», в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Об отложении слушания по делу, суд не просил. В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора г.Белокурихи в интересах Головановой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Решением Белокурихинского городского суда, от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. и 2010 годы в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв.м общей площади признано недействительным. На ООО «ЖКХ» возложена обязанность до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке, взимать плату в соответствии с тарифом, установленным администрацией г.Белокурихи при проведении конкурса № к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м общей площади помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли ( ч. 2 ст. 1102 ГК РФ). Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В судебном заседании установлено, что решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления размера оплаты <данные изъяты> копеек за 1 кв.м, признаны недействительными, иного акта об установлении платы в размере <данные изъяты> копеек на день рассмотрения настоящего дела судом, нет. Администрацией г.Белокурихи, при проведении конкурса № к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом установлена плата в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения. При таких обстоятельствах, суд не находит обоснованным взимание платы ООО «ЖКХ» с истицы Головановой Л.И. являющейся собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> копеек и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцами сумм (10 рублей 55 копеек) с размером, установленным администрацией города Белокурихи, при проведении конкурса № к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере 8 рублей 50 копеек). В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие неосновательного обогащения. Судом установлено, что истицей Головановой Л.И. фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в 2009 г., 2010, с января месяца по 31 августа 2011г. исходя из тарифа в размере <данные изъяты> копеек, который включает в себя содержание общего имущества 4,53 руб., уборку придомовой территории 1,75 руб., вывоз мусора 0,51 руб., уборка мест общего пользования 0,76 руб., лифтовое хозяйство 3 руб. Суд соглашается с расчетом истцов о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчика неосновательным обогащением. Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал. Факт поступления денежных средств от истицы Головановой Л.И. <данные изъяты> копеек за период с 01.01. 2009г. по 31.08.2011г. (л.д. 28) суд признает доказанным, поскольку подтверждается сальдовой ведомостью, квитанциями об оплате. Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 год Головановой Л.И. на сумму <данные изъяты> копейки. Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить. Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2009 года по 31 августа 2011 года Головановой Любовь Игнатьевны, с учетом полученного обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-августе месяце 2011 годах неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> копейки. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования Город Белокуриха государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Белокурихинского городского суда Л.В.Омелько