Дело № 2- 144/2012 РЕШЕНИЕ 18 апреля 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Черникова И.А., с участием помощника прокурора г.Белокурихи Карабиной Д.А., при секретаре Миляевой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи в интересах Гридасовой Надежды Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет УСТАНОВИЛ: Прокурор города Белокурихи, обратился в суд с иском в интересах Гридасовой Н.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в течение 32 месяцев, за период с 01.01.2009 г. по 30.08. 2011 г., обосновывая исковые требования тем, что истец является собственником <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого дома <адрес> по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с <данные изъяты> копеек до <данные изъяты> копеек за 1 кв м общей площади помещения. Решением Белокурихинского городского суда, от 22.07.2011г., вступившего в законную силу, было признано недействительным решение общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009, 2010 год в размере <данные изъяты> копеек, на ООО «ЖКХ» возложена обязанность взимать плату за услуги по ценам установленным при проведении конкурса № 13к, в размере <данные изъяты> копеек, однако ответчиком не произведен перерасчет. В результате, Гридасовой Н.П. причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты> коп. Просит возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом полученной суммы в 2009-2011 годах, путем зачисления <данные изъяты> коп. в погашение будущих платежей. В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Карабина Д.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. В судебное заседание Гридасова Н.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает. Представитель ответчика ООО «ЖКХ», в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав пояснения помощника прокурора г.Белокурихи Карабину Д.А., исследовав материалы дела, суд находит, что требования прокурора г.Белокурихи обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В судебном заседании установлено, что Гридасова Н.П. является собственником квартир № в <адрес>, в <адрес>. Истцом фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.01.2009 г. по 30.08.2011 г, исходя из тарифа в размере <данные изъяты> копеек, который включает в себя содержание общего имущества <данные изъяты> руб., уборку придомовой территории <данные изъяты> руб., вывоз мусора <данные изъяты> уборка лестничных клеток <данные изъяты>., 3 руб- содержание лифтового хозяйства. Решением Белокурихинского городского суда, от 22.07.2011 г., решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от 20.12.2008 г. в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г.,2010 г. в размере <данные изъяты> за 1 кв.м общей площади, признано недействительным. На ООО «ЖКХ» возложена обязанность до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке, взимать плату в соответствии с тарифом, установленным администрацией г.Белокурихи при проведении конкурса № 13 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв.м общей площади помещения ( л.д. 16-23 ). Таким образом, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес>, от 20.12.2008г. № 1, в части установления размера оплаты <данные изъяты> копеек за 1 кв.м, признан недействительным, иного акта об установлении платы на день рассмотрения настоящего дела судом, нет. Администрацией г.Белокурихи, при проведении конкурса № 13к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом установлена плата в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек за 1 кв.м. общей площади помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ). При таких обстоятельствах, суд находит неправомерным начисление и взимание платы ООО «ЖКХ» с истца в период с 01.01.2009 г. по 30.08.2011 г. и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцами сумм (<данные изъяты>) с размером, установленным администрацией города Белокурихи, при проведении конкурса № 13к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере <данные изъяты> 50 копеек). В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие неосновательного обогащения. Факт поступления денежных средств, начисленных исходя из тарифа в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв м., от истца за период с 01.01.2009г. по 30.08..2011 г. суд признает доказанным. Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» не оспаривал. Суд соглашается с расчетом прокурора о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчика неосновательным обогащением, исходя из следующего расчета : <данные изъяты>(фактическое начисление)- ((53,1 кв <данные изъяты> руб)+(<данные изъяты> руб х 1 чел за вывоз мусора))х32 мес. В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требований. Прокурором заявлены требования о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества. С учетом указанных выше обстоятельств, в связи с излишне уплаченных сумм, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и возлагает на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 30.08.2011 г. Гридасовой Н.П. на сумму 2 935 рублей 92 коп в погашение будущих платежей. Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора города Белокурихи удовлетворить. Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 по 30.08.2011 г. Гридасовой Надежде Петровне с учетом полученной ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» в 2009-2011 годах суммы <данные изъяты> копейки в погашение будущих платежей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение одного месяца со дня оглашения. Судья Белокурихинского городского суда И.А. Черникова