Дело № 2-193/2012 РЕШЕНИЕ 05 июля 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Черникова И.А., при секретаре Ворожцовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о возложении обязанности произвести перерасчет, УСТАНОВИЛ: Корчагина М.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ЖКХ») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2009 г. до 01.09.2009 г. и с 01.10.2009 г. до 01.09.2011 г., обосновывая исковые требования тем, что Корчагина М.А. является собственником <адрес> в <адрес>. С 01.01.2009г. ООО «ЖКХ» на основании решения общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес>, по указанному адресу, повышена плата за содержание и ремонт дома с <данные изъяты> копеек до <данные изъяты> копеек. Решением Белокурихинского городского суда, от 22.07.2011г., вступившего в законную силу, было признано недействительным решение общего собрания сособственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в части установления размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества на 2009 год в размере <данные изъяты> копеек, на ООО «ЖКХ» возложена обязанность взимать плату за услуги по ценам установленным при проведении конкурса № 13к, в размере <данные изъяты> копеек, однако ответчиком не произведен перерасчет. В результате Корчагиной М.А. причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты> копейки. Просит возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истца, путем зачисления в счет будущих платежей. Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству привлечены в качестве третьих лиц сособственники <адрес>, в г.Белокуриха- Корчагин Г.П., Корчагина А.Г. В судебном заседании Корчагина М.А. на исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске, указав, что между собственниками достигнуто соглашение, о том что, она оплачивает услуги ЖКХ, поэтому перерасчет можно осуществить не в долевом участии по отношению к каждому собственнику, а непосредственно путем зачисления на ее счет, имеющийся в ООО «ЖКХ». Представитель ответчика ООО «ЖКХ», в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Третьи лица Корчагин Г.П., Корчагина А.Г. с иском согласны, подтвердив, что Корчагина М.А. фактически оплачивает услуги, у них по этому поводу достигнуто соглашение, просят иск удовлетворить, возложить обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества путем зачисления будущих платежей в размере <данные изъяты> копейки, на имя истца. В порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав пояснения Корчагиной М.А., Корчагина Г.П. и Корчагиной А.Г., исследовав материалы дела, суд находит, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В судебном заседании установлено, что Корчагина М.А. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности <адрес>, в <адрес> (л.д. 6-7), кроме нее собственниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются Корчагин Г.П. и Корчагина А.Г. по 1/3 доли на каждого (л.д. 8-11). Расчет оплаты за содержание и ремонт общего имущества производится исходя из 2 человек, зарегистрированных в квартире- Корчагиной М.А. и Корчагина Г.П. В судебном заседании Корчагина М.А. пояснила, что она в полном объеме несет расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме. Допрошенные в судебном заседании Корчагин Г.П. и Корчагина А.Г. подтвердили показания Корчагиной М.А., пояснив, что все коммунальные расходы на содержание и ремонт общего имущества в доме, несет Корчагина М.А., осуществляя оплату на лицевой счет, открытый на имя истца. Истцом фактически производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.01.2009 г. до 01.09.2009 г. и с 01.10.2009 г. до 01.09.2011 г., исходя из тарифа в размере <данные изъяты> копеек, который включает в себя содержание общего имущества <данные изъяты> копейки, уборку придомовой территории <данные изъяты> копеек, вывоз мусора <данные изъяты> копейка, уборка лестничных клеток <данные изъяты> копеек, содержание лифтового хозяйства - <данные изъяты> рубля. Решением Белокурихинского городского суда, от 22.07.2011 г., решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, в <адрес> от 20.12.2008 г. в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв.м. общей площади, признано недействительным. (л.д. 14-21). Таким образом, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в части установления размера оплаты 10 рублей 55 копеек за 1 кв. м., признано недействительным, иного акта об установлении платы на день рассмотрения настоящего дела судом, нет. Администрацией г.Белокурихи, при проведении конкурса № 13к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом установлена плата в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв.м. общей площади помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, неосновательным обогащением признается приобретение или сбережение имущества за сет другого лица, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ). При таких обстоятельствах, суд находит неправомерным начисление и взимание платы ООО «ЖКХ» с истца в период с 01.01.2009 г. до 01.09.2009 г. и с 01.10.2009 г. до 01.09.2011 г. и усматривает неосновательное обогащение в размере разницы между тарифами за период оплаты фактически оплаченных истцом сумм (<данные изъяты> копеек) с размером, установленным администрацией города Белокурихи, при проведении конкурса № 13к, по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами (в размере <данные изъяты> копеек). В судебное заседание ответчиком не представлено возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие неосновательного обогащения. Факт поступления денежных средств, начисленных исходя из тарифа в размере <данные изъяты> копеек за 1 кв. м. общей площади помещения, от истца за периоды с 01.01.2009 г. до 01.09.2009 г. и с 01.10.2009 г. до 01.09.2011 г. суд признает доказанным. Ответчик размер переплаты за услуги ООО « ЖКХ» в таком размере не оспаривал. Суд соглашается с расчетом Корчагиной М.А. о размере сумм переплаченных за услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющиеся для ответчика неосновательным обогащением в размере <данные изъяты> копейки, из расчета: ((<данные изъяты> копейки (фактически оплаченная сумма)) - (63,4 кв. м х <данные изъяты>)+(<данные изъяты> руб. х 2 чел. за вывоз мусора) х 31 месяц = <данные изъяты> копейки. В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требований. Корчагиной М.А. заявлены требования о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества. С учетом указанных выше обстоятельств, в связи с излишне уплаченной суммой, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и возлагает на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоды с 01.01.2009г. до 01.09.2009 г. и с 01.10.2009 г. до 01.09.2011 г. Корчагиной М.А. на сумму <данные изъяты> копейки. Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Корчагиной М.А. удовлетворить. Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за периоды с 01.01.2009 г. до 01.09.2009 г. и с 01.10.2009 г. до 01.09.2011 г. ФИО1 с учетом полученного ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» за 11 месяцев 2009 г., 12 месяцев 2010 г., с января по август 2011 г. неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> копейки. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.. Судья Белокурихинского городского суда И.А. Черникова