Дело 2-243/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 августа 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Омелько Л.В., при секретаре Ворожцовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей права владения и пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Ерохин В.В. обратился в суд с иском к Сусолиной Г.А. о признании не приобретшей права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в СОО «Коммунальщик», ссылался на то, что он начиная с 1988 года постоянно и непрерывно пользуется этим земельным участком, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 17.05.1993 г., однако согласно записи в Государственном кадастре недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № спорный земельный участок поставлен на временный кадастровый учет на имя Сусолиной Г.А. Земельным участком с кадастровым номером № ответчик Сусолина Г.А. ни когда не пользовалась и не владела, право собственности, владения и пользования данным участком у нее отсутствует. Истец просил суд признать отсутствующим у ответчика Сусолиной Г.А. права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в целях внесения изменений в государственный реестр кадастра в части правообладателя спорного земельного участка. В судебное заседание Ерохин В.В. не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ответчик Сусолина Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обратилась в суд с заявлением, в котором выразила свое согласие с исковыми требованиями Ерохина В.В. и признала его иск. Представитель ответчика Сухов В.В., действующий на основании доверенности суду пояснил, что ответчик Сусолина Г.А. признает требования истца. Земельным участком с кадастровым номером № она не пользовалась и не пользуется, принадлежащих ей строений или насаждений на этом земельном участке нет, она не намерена предъявлять своих прав в отношении этого земельного участка. На временный кадастровый учет спорный земельный участок был поставлен на ее имя ошибочно. Она неоднократно обращалась в земельный кадастр по вопросу исключения из кадастрового учета, сведений о ней, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, однако ей отказывали. Представители третьих лиц, администрации г.Белокурихи - Князева Я.В., начальник Белокурихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - Поваров Е.Л., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю Мазурова О.А. направила отзыв, в котором указала, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садовый участок 15, внесен в базу данных ГКН 23.12.2010г. как ранее учтенный, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, с уточненной площадью 1000 кв. м., на праве собственности у Сусолиной Г.А., заявлений на учет изменений данного земельного участка в орган кадастрового учета не поступало (л.д. 18). Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главой 3 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст. 84 ЗК РСФСР, от 01.07.1970 года, земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из материалов дела, Сусолина Г.А. владеет на праве пользования земельным участком в СОО «Коммунальщик», площадью 0,10 га. (л.д.22). На основании постановления администрации <адрес> края от 30.11.2010 г. № 1666 по заявлению Сусолиной Г.А. земельному участку из земель населенных пунктов, расположенному в кадастровом квартале № с разрешенным видом использования под сад-огород, присвоен адрес: <адрес>, садовый участок 19 (л.д. 23). Вместе с тем, согласно кадастровой выписке о земельном участке, содержащей общие сведения с планом земельного участка, правообладателем которого значится Сусолина Г.А., указаны кадастровый номер земельного участка № и в строке «7» местоположение: <адрес>, садовый участок 15 (л.д. 10-11), в кадастровой выписке, содержащей описание местоположения границ земельного участка, в графе «особые отметки» внесена запись «адрес отсутствует» (л.д. 12). Как следует из решения исполнительного комитета Белокурихинского городского совета народных депутатов от 18.04.1988 г. СОО «Коммунальщик» выделен земельный участков ОКХ горисполкома на землях совхоза «Белокурихинский» в границах от автодороги Белокуриха- Смоленское - до земель подсобного хозяйства курорта Белокуриха по пойме «Сухого лога» (л.д. 8). Согласно копии списка членов садово-огородного общества «Коммунальщик» Ерохин В.В. включен в указанный список под номером 246, с указанием площади земельного участка - 1000 м.кв. (л.д. 9), членство Ерохина В.В. в данном обществе также подтверждается предоставленной копией книжки садовода любителя (л.д.7). 17.05.1993 г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Белокуриха Ерохину В.В. на основании постановления администрации г. Белокуриха от 18.04.1988 г. № 42/5 выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на земельный участок 0,10 га в садово-огородном обществе «Коммунальщик» (л.д.6). Анализ правовых норм и представленных суду доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что не является доказательством приобретенного права собственности на спорный земельный участок кадастровая выписка о земельном участке с планом земельного участка. Действующее законодательство не признает кадастровую выписку и план земельного участка в качестве документа, удостоверяющего право на земельный участок, а иных документов, которые бы свидетельствовали о приобретении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок 15 ответчицей в собственность, суду не представлено. Кроме того, в представленных суду копиях документах на имя Сусолиной Г.А. фактически значатся два земельных участка с номерами <адрес> в <адрес>. Ответчиком не предоставлено суду доказательств в использовании спорного земельного участка по адресу: <адрес>, садовый участок 15, по его назначению. Вместе с тем ответчик Сусолина Г.А., ее представитель Сухов В.В. подтвердили тот факт, что названным земельным участком Сусолина Г.А. ни когда не пользовалась. Земельным участком пользуется истец Ерохин В.В. Часть 1 ст. 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск. В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Судом не установлено противоречий требованиям закона и нарушений прав других лиц, в заявлении, предоставленном в судебное заседание ответчицей Сусолиной Г.А. о ее согласии с иском Ерохина В.В. При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком Сусолиной Г.А. исковых требований Ерохина В.В., суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО1 не приобретшей права владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, садовый участок 15. Настоящее решение суда является основанием для исключения сведений из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером № о ФИО1. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение месяца со дня оглашения. Судья Белокурихинского городского суда Л.В.Омелько
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.