Дело № 2-252/2012 РЕШЕНИЕ 13 августа 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края в составе: председательствующего Омелько Л.В., с участием помощника прокурора г.Белокурихи Эммерих Д.И., при секретаре Ворожцовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Белокурихи в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности УСТАНОВИЛ: Прокурор г.Белокурихи обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» (далее по тексту - «ТСЖ») о признании бездействия незаконным, ссылался на то, что данное ТСЖ осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирным жилым домом <адрес> по <адрес> в <адрес>, однако не соблюдает требования Стандарта утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.10.2010г. по раскрытию информации. Прокурор просил суд признать незаконным бездействие ТСЖ «<данные изъяты>», выразившееся в не обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731, возложить обязанность на товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» разместить на информационных стендах, расположенных в помещениях многоквартирного дома по <адрес>, в городе Белокурихе, информацию о фамилиях, именах и отчествах членов правления и членов ревизионной комиссии; сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, возложить обязанность на товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» обеспечить доступ неограниченного круга лиц к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731, путем размещения на официальном Интернет сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, либо на официальном Интернет сайте органа местного самоуправления муниципального образования на территории которого товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» осуществляет свою деятельность. В судебном заседании помощник прокурора г.Белокурихи Эммерих Д.И. на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям. В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ Чупиков Г.Г. иск признал частично, суду пояснил, что на момент проверки информация о деятельности ТСЖ была выложена на столе председателя, так как на стенде ее срывают, но согласился с тем, что информация была выложена не в полном объеме как того требует Стандарт. Информация на интернет Сайте не опубликована, поскольку они полагали, что возможно выбрать какой-либо один вариант доведения информации до собственников многоквартирного жилого дома. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора г.Белокурихи и удовлетворению иска. В соответствии с ч.1 ст. 495 ГК РФ, продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации. В соответствии со ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», № 2300-1, от 07.02.1992г. (в ред. От 23.11.2009г.), изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно Стандарту раскрытия информации, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 731 от 23.10.2010г. организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления). Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Как следует из материалов дела ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом по <адрес> в <адрес>. №">Согласно Стандарту, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации(независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации. В соответствии с п.5.1 Стандарта установлено три способа раскрытия информации товариществом собственников жилья, а именно, опубликование в сети Интернет, размещение на информационных стендах, предоставление на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Подпунктом «а» п.5.1 Стандарта, предусмотрено обязательное опубликование информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность. Как следует из акта проверки от 18.07.2012г. не размещена информация о фамилиях, именах и отчествах членов правления и членов ревизионной комиссии; сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг. Кроме того, на проверенных сайтах сети Интернет данная информация также не размещена. Данное обстоятельство в судебном заседании не отрицал представитель ТСЖ Чупиков Г.Г. При изложенном, суд приходит к выводу что имеют место бездействия товарищества собственников жилья «Родник», выразившееся в не обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731, которые являются незаконными и следовательно требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора г.Белокурихи удовлетворить. Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Родник», выразившееся в не обеспечении доступа неограниченного круга лиц к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731. Возложить обязанность на товарищество собственников жилья «Родник» обеспечить доступ неограниченного круга лиц к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731, путем размещения информации на информационных стендах, расположенных в помещениях многоквартирного дома по <адрес>, в городе Белокурихе, доступных для всех собственников помещений в доме. Возложить обязанность на товарищество собственников жилья «Уют» обеспечить доступ неограниченного круга лиц к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. № 731, путем ее размещения на официальном Интернет сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, либо на официальном Интернет сайте органа местного самоуправления муниципального образования на территории которого товарищество собственников жилья «Родник» осуществляет свою деятельность. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2012 года. Судья Белокурихинского городского суда Л.В. Омелько