Дело № 2-86/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации15 марта 2011 года г. Белокуриха
Белокурихинский городской суд, Алтайского края
в составе:
председательствующего, судьи Омелько Л.В.,
при секретаре Третинниковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комышан Сергея Викторовича к Администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права собственности на кабельную линию электропередач
УСТАНОВИЛ:
Комышан С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права собственности на кабельную линию электропередач КЛ-10КВ по адресу: 901м. по направлению на юго-восток от ориентира, жилой дом по <адрес>, кабельную линию КЛ-10КВ по адресу6 183м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом по <адрес>, КТП № по адресу: 1029 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом по <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 22:64:013602:38, площадью 10 000 кв.м., расположенного в <адрес>. На данном земельном участке им возведены строения в виде кафе, барбекю, банного комплекса, двух гостевых корпусов. Для обеспечения освещения возведенных на земельном участке строений, им за собственные средства возведена линия электропередач протяженностью 954,8км. напряжением 10 кВ, комплектная трансформаторная подстанция 38.
Однако названная линия электропередач проходит также и по земельному участку в границах кадастрового квартала 22:64:013601 находящегося в собственности администрации города Белокурихи.
До производства строительных работ, было согласовано месторасположение линии электропередач, в т.ч. и ее расположение на землях принадлежащих администрации города Белокурихи, однако ордер на производство строительных работ своевременно не был согласован с администрацией города и не было получено разрешение на строительство линии электропередач и трансформаторной подстанции №, что в настоящее время препятствует вводу в эксплуатацию и регистрации права собственности на эту линии электропередач и подстанцию.
В судебное заседание истец Комышан С.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Комышан С.В. Попова Л.С. исковые требования истца поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истцом линия электропередач возведена за собственные средства, на части земельного участка принадлежащего ему по праву собственности и части земельного участка принадлежащего администрации города. Администрация города имеет намерение заключить с ним частный сервитут на земельный участок занятой линией электропередач. Возведенная линия электропередач выполнена без отклонений от проекта, по технической характеристики и по нормам безопасности соответствует СНиП, является безопасной для эксплуатации.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Белокурихи ФИО4 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда, вместе с тем суду пояснила, что до возведения линии электропередач Камышан С.В. обратился в администрацию города с вопросом согласования проекта линии электропередач, на что ему был дан положительный ответ, однако ордер на выполнение строительных работ им был согласован со всеми службами за исключением администрации города Белокурихи и соответственно им не было получено разрешение на строительство. А поскольку спорный объект является самовольным, то и его ввод в эксплуатацию не возможен. Администрации города известно, что линия электропередач возведена Камышан С.В. в соответствии с требованиями СНиП и пригодная для эксплуатации. Администрация города имеет намерение на заключение с ним частного сервитута, однако поскольку право собственности на линию электропередач за истцом не установлено, частный сервитут установлен не может быть. Место расположение линии электропередач Камышан С.В. администрацией города было предварительно согласовано.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд признает исковые требования Камышан С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем п. 3 ст. 222ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Законодательством не определяется состав документов, которые необходимо представить физическому лицу в органы регистрации для оформления прав собственности на вновь возведенный объект. Статья 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от 1 февраля 2008 г.) носит рамочный характер и гласит, что право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости. При этом ни один нормативный акт не содержит четкого перечня документов, которые необходимо представить физическому лицу в органы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для легитимации своих вещных прав на вновь созданное недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, истец Комышан С.В. является собственником земельного участка 47 по <адрес> в <адрес> края, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов - для оздоровительной деятельности, площадью 10 000 кв.м. (л.д. 39).
В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке расположены принадлежащие по праву собственности истцу Камышан С.В. строения в виде кафе, барбекю, банный комплекс, два гостевых корпуса (л.д. 40-44).
16 июля 2007г. администрацией города Белокурихи истцу Камышан С.В. согласован план размещения линии электропередач (л.д. 8-11).
30 июля 2007г. истцом Камышан С.В. с коммунальными службами согласован ордер № на производство работ по прокладке электрокабеля 10Квт с привязкой на плане профиля улиц по <адрес> (после присвоения адреса земельному участку, <адрес>) в <адрес> края (л.д. 12-14), изготовлен проект прокладки кабеля (л.д. 18-22) и 28 августа 2007г. заключен договор с ООО «Энергоцентр» за выполнение работ по прокладке кабеля (л.д. 16-17).
Согласно материалам дела, прокладка кабеля производилась поэтапно, с осмотром выполненных работ.
Так, согласно акту осмотра кабельной канализации в траншеях и каналах перед закрытием установлено, что траншея со смонтированным в ней кабельной линией приняты для закрытия (л.д. 23), акту технической готовности электромонтажных работ от 10 сентября 2007г. установлено, что электромонтажные работы выполнены по проектной документации согласно требованиям СнИп 3.05.06-85 и ПУ-85 (л.д. 24).
07 сентября 2007 года в отношении кабельного трансформатора и линии электропередач возведенных истцом Камышан С.В. проведены лабораторные испытания (л.д. 25-29), по итогам которых 10 сентября 2007г. Алтайским межрегиональным управлением по технологическому и экологическому надзору выдан акт допуска в эксплуатацию электроустановки (л.д. 30).
11 сентября 2007г. истцом Камышан С.В. заключен с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения бытового подряда (л.д. 31-32), изготовлен акт разграничения балансовой принадлежности, согласно которому граница балансовой принадлежности установлено болтовое соединение на подвижных ножах РЛНД на опоре 85 ВЛ-10кВ Л 37-РП-12. На балансе и в эксплуатации абонента Камышан С.В. находится РЛНД, КЛ-10Кв, КТПН и отходящая КЛ-0,4 КВ (л.д. 34-35) и 30 сентября 2007г. получено разрешение на временное подключение электроустановки.
05 ноября 2009 года, постановлением № 1088 администрацией г.Белокурихи утвержден градостроительный план земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д. 38), и 23 августа 2010г. утверждены схемы расположения земельного участка для использования в целях строительства: КТП № находящегося в 1021м. по направлению на юго-восток от жилого дома по <адрес> в границах кадастрового квартала 22:646013601 в черте муниципального образования города Белокуриха, кабельной линии КЛ-10КВ по адресу: 901м. по направлению на юго-восток от ориентира, жилой дом по <адрес>, кабельной лини КЛ-10КВ по адресу 183м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом по <адрес> (л.д. 46-50).
Из анализа изложенного, следует, что на основании договора подряда, при наличии согласованного проекта размещения, истцом Камышан С.В. возведена линия электропередач КЛ-10КВ по адресу: 901м. по направлению на юго-восток от ориентира, жилой дом по <адрес> и КТП № находящегося в 1021м. по направлению на юго-восток от жилого дома по <адрес> в границах кадастрового квартала № в черте муниципального образования города Белокуриха на земельном участке принадлежащем по праву собственности истцу Камышан С.В. и кабельная линя КЛ-10КВ по адресу 183м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № право собственности на который не зарегистрировано ни за кем, однако администрация города Белокурихи не возражает против установления частного сервитута на этот земельный участок за Камышан С.В. для его использования под линию электропередач.
Из материалов дела усматривается, что надлежащим образом истцом Камышан С.В. разрешение на производство строительных работ по прокладке кабеля электропередач, возведения КТП № не получено.
Вместе с тем, материалами дела подтверждается то обстоятельство, что возведенная Камышан С.В. линия электропередач отвечает нормам СНиП, возведена без отклонений от проекта, свободна от притязания третьих лиц. Земельный участок с кадастровым номером 22:64:013601:251 обременений не имеет, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Администрация города Белокурихи, в границах которой расположен названный земельный участок, не возражает, против установления частного сервитута на земельный участок в целях эксплуатации возведенной Камышан С.В. линии электропередачи.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца Камышан С.В. о признании за ним права собственности на линии электропередас и КТП №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комышан Сергея Викторовича удовлетворить.
Признать право собственности Комышан Сергея Викторовича на кабельную линию КЛ-10КВ по адресу: 901м. по направлению на юго-восток от ориентира, жилой дом по <адрес>, в <адрес> края, кабельную линию КЛ-10КВ по адресу 183м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом по <адрес> края, КТП № по адресу: 1029 м. по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом по <адрес> в <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, через суд г. Белокурихи, в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья Белокурихинского
городского суда Л.В.Омелько
Копия верна:
Судья Белокурихинского
городского суда Л.В.Омелько