Дело № 2-263/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2012 года г. Белокуриха Белокурихинский городской суд, Алтайского края, в составе: председательствующего судьи Черниковой И.А., при секретаре Ворожцовой О.И., с участием помощника прокурора г. Белокурихи Эммерих Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белокурихи в интересах ФИО1 к администрации города Белокурихи о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Белокурихи в интересах Гейжан Н.В. обратился в суд с иском к администрации города Белокурихи о признании права собственности на гараж площадью 25,9 кв.м., с погребом площадью 5,8 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований указал, что с 2000 года он является членом гаражного кооператива «Горный», который зарегистрирован администрацией города Белокурихи, 09.03.2000 г. Постановление администрации г. Белокурихи № 118/41 от 20.06.2000 г. гаражному кооперативу «Горный» в аренду сроком на десять лет предоставлен земельный участок по <адрес> г. <адрес>ю 0,0332га под размещение гаражей. На данном участке в 1990 году Гейжан Н.В. за счет собственных средств возвел гараж с погребом, которым владеет и пользуется с указанного времени. Земельный участок не был поставлен на кадастровый учет в территориальном отделе Росреестра РФ по Алтайскому краю в г. Белокурихе, так как гаражный кооператив прекратил свою деятельность. Ссылаясь на то, что исковые требования не нарушают законные права и интересы иных лиц, гараж Гейжан Н.В. построен за счет собственных средств, земельный участок под возведенной постройкой предоставлялся гаражному кооперативу «Горный», членом которого он являлся, прокурор просит признать право собственности на гараж площадью 25,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Горный» по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании помощник прокурора Эммерих Д.И. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным выше основаниям. Истец Гейжан Н.В., поддерживая исковые требования, просил суд признать право собственности на гараж, возведенный им на земельном участке, находящемся в его пользовании. В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Белокурихи Фролова И.Ю. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит, что исковые требования Гейжан Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п.1 абз. 2,3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан. Как следует из свидетельства о государственной регистрации, на основании постановления администрации г. Белокуриха от 09.03.2000г. № 43/3 был зарегистрирован гаражный кооператив «Горный» с регистрационным номером 30 «Н», юридический адрес: <адрес> (л.д. 16), в списке членов гаражного кооператива, утвержденном главой администрации г. Белокурихи числится Гейжан Н.В. В соответствии с протоколом № 1 от 09.03.2000 г., собранием кооператива «Горный», утвержден устав кооператива (л.д. 17). Согласно устава, кооператив «Горный» организован с целью обеспечения членов кооператива гаражами, построенными на собственные средства кооператива (л.д. 18-21). Устав гаражного кооператива «Горный» зарегистрирован администрацией г. Белокурихи, на основании постановления от 09.03.2000г. (л.д. 15). В соответствии с актом от 04.04.2000 г. о выборе площадки под строительство гаражного кооператива «Горный» по ул. Объездной согласовано место расположения и произведено обследование земельного участка под строительство гаражного кооператива «Горный», участок признан пригодным для строительства и соответствующим санитарным, противопожарным и строительным требованиям (л.д. 13-14). Планом № 639 определены границы земельного участка в аренде с кадастровым номером № гаражному кооперативу «Горный» по <адрес> (л.д. 12). Постановлением администрации города Белокурихи № 118/41 от 20.06.2000г. гаражному кооперативу «Горный» под гаражи предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 0,0332 га с кадастровым номером №. В соответствии с п. 2.1 постановления арендатор гаражный кооператив «Горный» был обязан заключить договор на аренду земли с администрацией г. Белокурихи и зарегистрировать его в Белокурихинском филиале Алтайского краевого центра государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним в десятидневный срок со дня вручения постановления (л.д.11). Согласно справки межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Алтаймкому краю, от 04.09.2012 г., гаражный кооператив «Горный» в ЕГРЮЛ не значится (л.д. 38-39 ). Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК (Россрестр), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано (л.д. 30). Факт возведения гаража Гейжан Н.В. подтверждается копией технического паспорта, выданного Белокурихинским БТИ 18.05.1990 г., владельцем кирпичного гаража площадью 25,9 кв.м. с погребом 5,8 кв.м., которого является Гейжан Н.В., однако в техническом паспорте отсутствуют сведения о месте расположения гаража (л.д. 9-10). В судебном заседании помощник прокурора Эммерих И.Д., Гейжан Н.В. пояснили, что гараж, указанный в техническом паспорте возведен на земельном участке с кадастровым номером №, выделенном гаражному кооперативу «Горный» под строительство гаражей. Гаражный кооператив «Горный» прекратил свою деятельность. Гаражный бокс, принадлежащий истцу, расположен в ряду одноэтажных боксов примерно в 45 м на юго-запад от ориентира пе<адрес>. 19.09.2012 г. и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города ФИО6, техником БТИ ФИО7 проведено обследование гаража, установлено соответствие строительно-технических требований, отсутствие обстоятельств, угрожающих безопасности людей. Предоставили суду акт обследования. Согласно акта обследования гаражного бокса от 19.09.2012 г. с привлечением с привлечением специалистов и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города, техником БТИ, помощником прокурора, гаражный бокс расположенный в ряду одноэтажных боксов примерно в 45 м на юго-запад от ориентира пе<адрес>, 12 в <адрес>, имеет размеры 5,87х4,41м, высотой 2,05 м. Стены не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительных конструкцийв целом. Техническое состояние стен, конструкция перекрытия исправное. Кровля без видимых повреждений. Пол в технически исправном состоянии. В связи с чем сделан вывод о том, что состояние основных строительных конструкций гаражного бокса, расположенного примерно в 45 м на юго-запад от ориентира пе<адрес>, 12 в <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья людей. В судебном заседании истцом предоставлены доказательства того, что принадлежащий ему гараж, расположен на отведенном и предоставленном гаражному кооперативу «Горный» земельном участке по <адрес> в <адрес>, с соблюдением строительных норм и правил, его постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, по мнению суда, отсутствуют препятствия к признанию права собственности на это самовольно возведенное строение, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на гараж, расположенный примерно в 45 м на юго-запад от ориентира пе<адрес> на земельном участке с кадастровым номером № за Гейжан В.Н. На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, примерно в 45 м на юго-запад от ориентира пе<адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в <адрес>вой суд, через суд <адрес>, в течение месяца со дня оглашения решения. Судья И.А.Черникова