Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 13 мая 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Крохалева ФИО7 к администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет Муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на дом,
У с т а н о в и л:
Крохалев обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ... в силу приобретательной давности, на том основании, что с Дата обезличена года проживает в данном доме, который приобретен Дата обезличена году у Николаевой ФИО8. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности. Просит установить за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным Дата обезличена лет. Спора о праве собственности нет.
Истец Крохалев исковые требования поддерживает по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации СП Новобелокатайский сельсовет просит дело рассмотреть без участия их представителя, не возражают удовлетворению исковых требований Крохалева.
Третье лицо - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Заинтересованные лица Крохалев Т.А., Крохалева В.А., Куташева (Крохалева) Н.А., согласны с исковыми требованиями и просят за Крохалевым признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Крохолева.
Согласно выписки из домовой книги Крохалев А.Т. владеет домом, расположенным по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. с Дата обезличена. Дата обезличена года. Совместно с ним проживают Крохалев Т.А., Крохалева В.А., Куташева (Крохолева) Н.А..
В соответствии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок Крохалеву А.Т. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, расположенный по адресу: .... Кадастровый номер Номер обезличен кв.м.
Согласно кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена дом, расположенный по адресу: ... имеет общую площадь Номер обезличен кв.м кадастровый номер Номер обезличен.
Имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ..., инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь дома составляет Номер обезличен кв.м., общая площадь жилых помещений Номер обезличен кв.м., в том числе жилая площадь Номер обезличен кв.м., цена домовладения составляет Номер обезличен рублей.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу ... Крохалеву, не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей Номер обезличен тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Крохалев с Дата обезличена года проживает в жилом доме расположенным по адресу: .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом с Дата обезличена года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Крохалевым право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилой дом позволит Крохолеву провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крохалевым ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Обязать регистратора Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за Крохалевым ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Разъяснить Крхалеву А.Т. необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
...
...а