Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 20 января 2011 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Азнабаевой ФИО9 к администрации сельского поселения Майгазинский сельсовет Муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на дом в силу приобретательной давности,
У с т а н о в и л:
Азнабаева обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности, на том основании, что с 1993 года проживает в данной квартире, которая на основании договора купли – продажи приобретен 1993 году у совхоза «Аллагузовский». Правопреемником совхоза «Аллагузовский» являлся СПК колхоз «Аллагузовский», который признан решением Арбитражного суда банкротом. Приусадебный земельный участок, расположенный по данному адресу принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности. Просит установить за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным более 15 лет. Спора о праве собственности нет.
Истец Азнабаева Р.Х. иск поддерживает по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – глава АСП Майгазинский сельсовет Шулаков Н.А. в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований.
Третье лицо – Государственный регистратор Росреестра РФ по РБ в Белокатайском районе Никулин Д.И. не возражает удовлетворению исковых требований.
Заинтересованное лицо ФИО4 не возражает признанию права собственности на квартиру за Азнабаевой Р.Х..
Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Азнабаевой.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Аллагузовский» Белокатайского района РБ в лице директора совхоза ФИО5 продал квартиру площадью 40 кв.м., построенный в 1960 году работнику совхоза Азнабаевой Р.Х. за <данные изъяты>..
Согласно справки, выданной АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Азнабева Р.Х. по адресу: РБ, <адрес> проживает с 1992 года, администрация сельского поселения не возражает оформлению за Азнабаевой право собственности на квартиру.
В соответствии свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Азнабаевой на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке № выданной АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ после ликвидации СПК колхоза «Аллагузовский» жилые дома в муниципальную собственность АСП Майгазинский сельсовет не передавались.
Имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный номер 4504, согласно которого общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., цена домовладения составляет <данные изъяты> рублей.
Таким образом, в суде установлено, что Азнабаева Р.Х. с 1992 года проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> открыто, добросовестно, непрерывно владеет данный квартирой как своим собственным, и суд признает за ней право собственности на квартиру.
Признавая за Азнабаевой Р.Х. право собственности на данную квартиру, суд также исходит из того, что в силу ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию права на собственность.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Азнабаевой ФИО10 право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 96,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м, в силу приобретательной давности.
Разъяснить Азнабаевой Р.Х. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
<данные изъяты>
Секретарь: А.А. Калимуллина