Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 15 февраля 2011 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Власова А.Л.
при секретаре Корлыханове А.В.
с участием прокурора Крестовских И.А.
с участием Гайнетдиновой ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
прокурора Белокатайского района РБ в интересах Гайнетдиновой ФИО11 к администрации СП Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Гайнетдиновой Р.А., где просит признать за последней право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что данная квартира предоставлена семье Гайнетдинова Г.Г. во владение и пользование решением членов правления СПК колхоз «Белянковский» от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Белянковский» ликвидирован. Дом в муниципальную собственность не передан. Юридический статус данного жилого дома не определен, и он является бесхозяйным. Гайнетдинова Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой с 1983 года (более 15 лет). Прокурор просит признать право собственности на данное жилое помещение за Гайнетдиновой Р. силу приобретательной давности, а также обязать отдел по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за ней право собственности на данную квартиру.
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Гайнетдинова заявление прокурора поддержала по этим же основаниям. В дополнение к заявлению пояснила, что в 1983 году ей с мужем совхозом была выделена квартира, и они проживали с мужем, который умер в 1994 году. При его жизни обращались с заявлением о приватизации, но объяснили, что квартира и так перейдет в собственность, но совхоз, выделивший квартиру, распался и оформить, не успели. После смерти мужа продолжает проживать в данном жилом помещении. В настоящее время колхоза «Белянковский» нет и оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просит установить право собственности на указанную квартиру, так как она владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник.
Сыновья Гайнетдиновой Р.А. – ФИО4, ФИО5 в своих письменных заявлениях не возражают установлению права собственности на квартиру за ней, просят рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без их участия.
Третьи лица – государственный регистратор отдела по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель ответчика администрации СП Белянковский сельсовет не возражают удовлетворению заявления, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, изучив мнение третьих лиц, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования прокурора.
Согласно копии протокола совместного заседания администрации и профкома Белянковского совхоза от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, выделить ветврачу Гайнетдинову Г.Г. квартиру.
В соответствии со свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район, Гайнетдинова Р.А. проживает по адресу: РБ, <адрес>, с сыном – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. В своем письменном заявлении, заверенном управляющей делами Белянковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ выразил согласие на установление права собственности на квартиру за – Гайнетдиновой Р.А.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о наличии у граждан права на земельный участок, Гайнетдиновой Р.А. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу РБ, <адрес>.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, РБ, инвентарный номер №, согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.
В материалах дела имеется инвентаризационная опись к балансу на ДД.ММ.ГГГГ по СПК колхозу «Белянковский», в котором по разделу IX жилые дома в <адрес> числится дом ФИО1 Рамилы 1979 года постройки.
На основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о снятии с регистрационного учета юридического лица – СПК колхоз «Белянковский» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность квартиры в жилом доме по адресу РБ, <адрес> на праве собственности совхозу «Белянковский», а впоследствии СПК колхозу «Белянковский», на момент выделения ее Гайнетдинову Г.Г. в 1983 году, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Гайнетдинова Р.А. с 1983 года проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1994 года, как своей собственной, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Гайнетдиновой Р.А. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру позволит Гайнетдиновой Р.А. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гайнетдиновой ФИО12 право на государственную регистрацию права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Обязать отдел по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за Гайнетдиновой ФИО13 право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Разъяснить Гайнетдиновй Р.А. необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано и принесено представление в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ А.Л. Власов.
<данные изъяты>
<данные изъяты>