Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 09 марта 2011 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Власова А.Л.
при секретаре Прохоровой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Сафиуллина ФИО1 к администрации СП Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Сафиуллин обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру дом по адресу: <адрес>, на том основании, что данная квартира предоставлена ему Белокатайским откормсовхозом во владение и пользование решением профсоюзного комитета в 1977 году. На основании приказ Министерства сельского хозяйства БАССР от 21 февраля 1985 года откормсовхоз «Белокатайский» ликвидирован. Квартира в муниципальную собственность не передана. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с 1977 года (более 15 лет). Просит признать право собственности на данное жилое помещение за ним в силу приобретательной давности, а также обязать Дуванский отдел регистрационной службы по РБ зарегистрировать за ним право собственности на данный дом.
Сафиуллин в судебном заседании поддержал заявленные требования и в дополнение к заявлению пояснил, что с 1977 года проживает в указанной квартире. В настоящее время откормсовхоза нет и оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просит установить право собственности на указанную квартиру, так как он владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник. В квартире проживает с женой, дочерьми, которые не возражают установлению права собственности за ним.
Ответчик администрация СП Новобелокатайский сельсовет не возражает удовлетворению заявления, согласны с удовлетворением заявленных требований истца. Просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия их представителя.
Третьи лица, дети истца Сафиуллина М.М. – дочь ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6 в своих письменных заявлениях не возражают установлению права собственности на квартиру за ним, просят рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без их участия.
Третье лицо - жена истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании показала, что не возражает установлению права собственности на квартиру за мужем.
Третье лицо – государственный регистратор отдела по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив мнение третьих лиц, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Сафиуллина.
Согласно справке выданной АСП Новобелокатайский сельсовет, квартира по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.
Согласно справкам администрации сельского поселения Новобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район, Сафиуллин М.М. проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Совместно с ним по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы желна ФИО3, дочери ФИО3. ФИО5 и ФИО6
В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной архивным отделом администрации МР Белокатайский район РБ, откормсовхоз «Белокатайский» ликвидирован на основании приказ Министерства сельского хозяйства БАССР от ДД.ММ.ГГГГ №.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, РБ, инвентарный номер №, согласно которого общая площадь квартиры составляет 71,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 64,9 кв.м., в том числе жилая площадь 48,5 кв.м. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Новобелокатайский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о наличии у граждан права на земельный участок, Сафиуллину М.М. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 2089 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу РБ, <адрес>
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность квартиры по адресу РБ, <адрес> откормсовхозу «Белокатайский» на праве собственности, на момент выделения ее Сафиуллину М.М. в 1977 году, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Сафиуллин М.М. с 1977 года проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>, Новобелокатай, <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1985 года, как своей собственной, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Сафиуллиным М.М. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру позволит Сафиуллину М.М. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сафиуллиным ФИО1 право на государственную регистрацию права собственности на квартиру, общей площадью 71,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: РБ, Белокатайский район, Новобелокатай, <адрес> силу приобретательной давности.
Обязать отдел по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за Сафиуллиным ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, Новобелокатай, <адрес>
Разъяснить Сафиуллину М.М. необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ А.Л. Власов.
<данные изъяты>
<данные изъяты>