Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Новобелокатай 16 июля 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.
при секретаре Мингажевой Р.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голдырева FIO1 к СПК « Белокатайский» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
В своем иске в суд Голдырев Г.А. просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: ... района, ... ... ..., на том основании, что он приобрел данное жилое помещение у колхоза « Красный Урал» Дата обезличена года и проживает в ней. Сделка не была законно оформлена.
Голдырев в судебном заседании просит иск удовлетворить, просит установить право собственности на квартиру за женой Голдыревой FIO4 по тем основаниям, что вступили с ней в брак 1967 году, с тех пор проживают вместе, в 1980 году вместе купили указанную в иске квартиру и в течение 30 лет вместе проживают в этой квартире.
Представитель СПК « Белокатайский» Трофимова Л.И. в суде с иском согласна, суду пояснила, что указанная в иске квартира не состоит на балансе СПК « Белокатайский».
Третье лицо - государственный регистратор по Белокатайскому району РБ не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо – Голдырева А.Ф. в суде просит установить право собственности на квартиру за ней по согласию с мужем.
Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца.
Согласно справок СПК « Белокатайский» данное предприятие является правоприеемником колхоза « Красный Урал» и колхоза « завет Ильича», жилая квартира Голдырева Г.А. на балансе предприятия не числится.
По справке правления колхоза « Красный Урал» от Дата обезличена года FIO1 рассчитался с колхозом за проданный жилой дом в сумме 2922 руб.
Имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом Номер обезличен, квартиры 2, по ..., ... района, инвентарный номер 1035, согласно которого общая площадь квартиры составляет 74,2 кв.м., общая площадь жилых помещений 61,0 кв.м., в том числе жилая площадь 35,4 кв.м., цена домовладения 86892 руб.
Из справки администрации ФИО15 сельсовет муниципального района ... следует, что Голдырев Г.А. проживает в квартире 2, ..., по ... ... района РБ с женой Голдыревой А.Ф.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно свидетельства о браке от Дата обезличена года Голдырев Г.А. и FIO4 вступили в брак и жене присвоена фамилия «Голдырева».
В суде установлено, что Голдырев Г.А. и Голдырева А.Ф. с 1980 года владеют квартирой (домом) по адресу: : ... района, ... ... .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеют данной квартирой ( домом) как своим собственным более 30 лет и суд признает за Голдыревым Г.А. и Голдыревой А.Ф. право собственности на данную квартиру ( дом) в силу приобретательной давности.
Суд учитывает, что после продажи квартиры Голдыреву Г.А. в 1980 году, квартира в собственность не была оформлена.
В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Признание права собственности на квартиру позволит Голдыревой А.Ф. по согласию с истцом Голдыревым Г.А. провести государственную регистрацию права на собственность. Суд учитывает, что истец Голдырев просит установить право собственности на квартиру за женой Голдыревой А.Ф.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Голдыревой FIO4 право собственности на жилую квартиру ( дом ) общей площадью 74,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 61,0 кв.м., в том числе жилой площади 35,4 кв.м., расположенную по адресу: ... района, ... ... ....
Разъяснить Голдыревой А.Ф. о необходимости государственной регистрации права собственности на жилую квартиру (дом ).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия через Белокатайский районный суд.
Председательствующий судья: Нигматуллина Р.Р.