Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 31 марта 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанов Р.Р.
с участием прокурора Иванова Е.А.,
при секретаре Калимуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
прокурора Белокатайского района РБ в интересах Малышева ФИО2 к администрации СП Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Малышева В.Н., где просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: РБ, ..., на том основании, что данный дом предоставлен Малышеву во владение и пользование решением членов правления колхоза «Россия» в 1984 году. Решением Арбитражного суда РБ от 22.01.2009 года правопреемник колхоза – СПК колхоз «Россия» ликвидирован. Дом в муниципальную собственность не передан. Юридический статус данного жилого дома не определен и он является бесхозяйным. Малышев В.Н., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с 1984 года (более 15 лет). Прокурор просит признать право собственности на данное жилое помещение за Малышевым в силу приобретательной давности, а также обязать Дуванский отдел УФРС по РБ зарегистрировать за ним право собственности на данный дом.
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Малышев В.Н. заявление прокурора поддержал по этим же основаниям. В дополнение к заявлению пояснил, что с 1984 года проживает в указанном жилом доме. В настоящее время колхоза «Россия» нет и оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просит установить право собственности на указанный дом, так как он владеет им открыто, постоянно, непрерывно как собственник. В настоящее время в квартире прописаны его мать и сын.
Ответчик представитель администрации СП Карлыхановский сельсовет Дунаева Т.Ф. в своем письменном заявлении не возражает удовлетворению исковых требований прокурора, просит рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо - государственный регистратор Росреестра по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без их участия.
Заинтересованные лица ФИО5 ФИО6 ФИО7 ФИО8 ФИО9 согласны с исковыми требованиями и просят за Малышевым В.Н. признать права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... в силу приобретательной давности, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав Малышева, прокурора изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования прокурора.
Согласно справки, выданной конкурсным управляющим СПК колхоза «Россия» от 22.09.2009 года, заседанием членов правления колхоза «Россия» за 1984 год, Малышеву В.Н. выделена квартира, расположенная по адресу РБ, ...
Согласно справки администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район Малышев В.Н. проживает по адресу: РБ, Белокатайский район, с. ...
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом ... Белокатайского района, РБ, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 76,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 55,8 кв.м., в том числе жилая площадь 41,7 кв.м., стоимость домовладения составляет 175 970 руб.
Согласно свидетельства о регистрации права собственности №Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок, расположенный в с. Карлыханово ... на праве собственности принадлежит Малышеву В.Н..
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу РБ, Белокатайский район, ... колхозу «Россия» на праве собственности, на момент выделения Малышеву В.Н. в 1984 году, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Малышев В.Н. с 1984 года проживает в жилом доме по адресу: РБ, Белокатайский район, ... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом с 1984 года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Малышевым В.Н. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на дом позволит Малышеву В.Н. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Малышевым ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 76,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ... в силу приобретательной давности.
Обязать регистратора Управления Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать за Малышевым ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ...
Разъяснить Малышеву В.Н. необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
...
...