Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 26 января 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
с участием прокурора Иванова Е.А.,
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
прокурора Белокатайского района РБ в интересах Шамсутдиновой ... к администрации СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Прокурор Белокатайского района РБ обратился в суд с исковым заявлением в интересах Шамсутдиновой Г.Х., где просит признать за последней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., на том основании, что в данном доме Шамсутдинова проживает с Дата обезличена года. В Дата обезличена году она приобрела указанную квартиру в собственность у СКХ «Атаршинский» по договору купли продажи, который надлежащем порядке не зарегистрирован. СКХ «Атаршинский» на основании постановления главы администрации Белокатайского района от Дата обезличена года Номер обезличен переименован в СПК колхоз «Атаршинский». Дом в муниципальную собственность не передан. Юридический статус данного жилого дома не определен и он является бесхозяйным. Шамсутдинова добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с Дата обезличена года (более 15 лет). Прокурор просит признать право собственности на данное жилое помещение за Шамсутдиновой в силу приобретательной давности, а также обязать Дуванский отдел УФРС по РБ зарегистрировать за ней право собственности на данный дом.
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель Шамсутдиновой Г.Х. ФИО3 заявление прокурора поддержала по этим же основаниям. В дополнение к заявлению пояснила, что с Дата обезличена года Шамсутдинова проживает в указанном жилом доме. В Дата обезличена году она приобрела данную квартиру в собственность. Просит установить право собственности на указанный дом, так как Шамсутдинова Г.Х. владеет домом открыто, постоянно, непрерывно как собственник.
Третье лицо – Дуванский отдел (Белокатайский сектор) Управления Федеральной регистрационной службы по РБ и ответчик - администрация СП Атаршинский сельсовет не возражают удовлетворению заявления, просят рассмотреть дело без их участия.
Заинтересованные лица – ФИО4 ФИО5. не возражают установлению права собственности на дом за матерью.
Выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования прокурора.
В соответствии с договором от Дата обезличена года Шамсутдинова купила жилой дом расположенный по адресу: РБ, ... у СКХ «Атаршинский» за ... рублей.
Согласно паспорта выданного ОУФМС России по РБ в Белокатайском районе от Дата обезличена года Шамсутдинова ... родилась в с. ... РБ Дата обезличена года.
В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом доме расположенным по адресу: РБ, ..., с общей площадью ... кв.м. принадлежащем Шамсутдиновой, проживают также ее дети ФИО4. и ФИО5
Согласно справки Номер обезличен выданной администрацией СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., после ликвидации СПК колхоза «Атаршинский» Дата обезличена года, не было передано в муниципальную собственность и не состоит на балансе АСП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен по ул. ..., РБ, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.. Стоимость квартиры составляет ... руб.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу РБ, ... Шамсутдиновой Г.Х. на праве договора кули-продажи от Дата обезличена года, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 100 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Шамсутдинова Г.Х. с Дата обезличена года проживает в жилом доме расположенным по адресу: РБ, .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом с Дата обезличена года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Шамсутдиновой Г.Х. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилой дом позволит Шамсутдиновой Г.Х. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шамсутдиновой ... право на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, ... в силу приобретательной давности.
Обязать Дуванский отдел (Белокатайский сектор) Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан зарегистрировать за Шамсутдиновой ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ...
Разъяснить Шамсутдиновой Г.Х. необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
...
...