Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 02 апреля 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Власова А.Л.
при секретаре Прохоровой Е.Г.
С участием представителя истца по доверенности Малыгиной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Седовой ФИО2 к администрации сельского поселения Емашинский сельсовет о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
у с т а н о в и л:
Седова К.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать за ней право собственности на жилую квартиру по адресу: РБ, Белокатайский район, с. ..., в силу приобретательной давности на том основании, что данная квартира часть дома построенного в 1910 году ее родителями. Во второй половине этого дома проживал ее брат – ФИО3 со своей женой – ФИО4. После смерти ее брата Малыгина его жена проживает одна в указанной квартире. Седова владеет данной квартирой, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, как своей собственной. Удовлетворение ее заявления позволит произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Спора о праве собственности нет.
Представитель истца Малыгина М.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по этим же основаниям. Просит установить право собственности на указанную квартиру за Седовой, в силу приобретательной давности, так как Седова владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник более 15 лет.
Ответчик – АСП Емашинский сельсовет МР Белокатайский район РБ надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание своего представителя не направила, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя с исковым заявлением Седовой К.Г. согласны.
Третье лицо – Дуванский отдел (Белокатайский сектор) Управления Федеральной регистрационной службы по РБ не возражает удовлетворению искового заявления, просят рассмотреть дело в порядке подготовки и по существу без их участия.
Выслушав представителя истца, изучив мнение ответчика и третьих лиц, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Седовой.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года Седовой К.Г. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок площадью 2919 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., Белокатайского района РБ.
Согласно справкам от 04.02.2010 и 09.02.2010 года выданным администрацией сельского поселения Емашинский сельсовет муниципального района Белокатайский район действительно Седовой К.Г. принадлежит квартира в жилом доме более 15 лет, находящаяся по адресу: РБ, Белокатайский район, ...
В соответствии с уведомлением № Номер обезличен о приостановлении сроков выполнения работ по договору от Дата обезличена года ГУП БТИ РБ выполнения работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства, расположенных по адресу: РБ, Белокатайский район, с. ... приостанавливаются в соответствии с пунктом Номер обезличен договора от Дата обезличена года в связи с недостаточностью документов для постановки на государственный учет в ФГУ «ЗКП» по РБ в г. Уфа.
Согласно кадастровому плану земельного участка, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, с. ... имеет площадь 2919 кв.м.
В соответствии с техническим описанием от Дата обезличена года на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, Белокатайский район, ... квартира 1910 года постройки, площадью всех частей составляет 38,8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 38,8 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 20,2 кв.м.
Согласно справке от 09.02.2009 года выданной Белокатайским территориальным участком Дуванского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ общая площадь квартиры №1 по адресу: РБ, Белокатайский район, ... составляет 38,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 38,8 кв.м., в том числе жилая 20,2 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 104 660 рублей.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, права, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу РБ, Белокатайский район, ... Седовой К.Г. более 15 лет в силу приобретательной давности у суда не вызывает сомнений.
Таким образом, в суде установлено, что Седова проживает в квартире дома по адресу: РБ, Белокатайский район, ... более 15 лет. Истец Седова открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, и суд признает за Седовой право на установление права собственности на данную квартиру.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Признавая за Седовой К.Г. право на установление права собственности на данную квартиру, суд также исходит из того, что в силу ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Признание права собственности на указанную квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию права на собственность.
В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Седовой ФИО2 удовлетворить.
Признать за Седовой ФИО2 право на установление права собственности на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, Белокатайский район, ... в силу приобретательной давности.
Разъяснить Седовой К.Г. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ А.Л. Власов.
...
...