Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 15 марта 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанов Р.Р.
с участием прокурора Калимуллина И.Ф.,
при секретаре Мингажевой Р.Я.
с участием Гильмановой Х.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
прокурора Белокатайского района РБ в интересах Гильмановой ФИО2 к администрации СП Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Гильмановой Х.У., где просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: РБ, Белокатайский район, ..., на том основании, что данный дом предоставлен Гильмановой во владение и пользование решением членов правления колхоза «Россия» в 1984 году. Решением Арбитражного суда РБ от 22.01.2009 года правопреемник колхоза – СПК колхоз «Россия» ликвидирован. Дом в муниципальную собственность не передан. Юридический статус данного жилого дома не определен и он является бесхозяйным. Гильманова Х.У., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с 1984 года (более 15 лет). Прокурор просит признать право собственности на данное жилое помещение за Гильмановой в силу приобретательной давности, а также обязать Дуванский отдел УФРС по РБ зарегистрировать за ней право собственности на данный дом.
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Гильманова Х.У. заявление прокурора поддержала по этим же основаниям. В дополнение к заявлению пояснила, что с 1984 года проживает в указанном жилом доме. В настоящее время колхоза «Россия» нет и оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просит установить право собственности на указанный дом, так как она владеет им открыто, постоянно, непрерывно как собственник. В доме проживает одна. В доме были зарегистрированы сын ФИО3 и дочь ФИО4 которые не возражают установлению права собственности на дом за ней. Ее муж Гильманов ФИО5 умер Дата обезличена года.
Ответчик представитель администрации СП Карлыхановский сельсовет Дунаева Т.Ф. не возражает удовлетворению заявления.
Третье лицо - государственный регистратор Росреестра по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без их участия.
Заинтересованные лица ФИО3. и ФИО4 согласны с исковыми требованиями и просят за матерью права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ... в силу приобретательной давности.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, заинтересованных лиц, прокурора изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования прокурора.
Согласно справки выданной конкурсным управляющим СПК колхоза «Россия» от Дата обезличена года, заседанием членов правления колхоза «Россия» за 1984 год, Гильмановой Х.У. выделен дом, расположенный по адресу РБ, Белокатайский район, ...
Согласно справки администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район, Гильманова Х.У. проживает по адресу: РБ, Белокатайский район, ..., одна.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом № ... Белокатайского района, РБ, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь жилого дома составляет 76,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 34,0 кв.м., в том числе жилая площадь 17,5 кв.м. Стоимость домовладения составляет 165 026 руб.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о наличии у граждан права на земельный участок, Гильманову С.В. на праве пожизненного ненаследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 5922 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу РБ, Белокатайский район, ...
В соответствии со свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года Гильманов ФИО5 умер Дата обезличена года. Из справки администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ, следует, что муж заявительницы до дня своей смерти проживал по адресу РБ, Белокатайский район, ....
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу РБ, Белокатайский район, ... колхозу «Россия» на праве собственности, на момент выделения ее Гильмановой Х.У. в 1984 году, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Гильманова Х.У. с 1984 года проживает в жилом доме по адресу: РБ, Белокатайский район, ... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом с 1984 года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Гильмановой Х.У. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на дом позволит Гильмановй Х.У. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гильмановой ФИО2 право на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, общей площадью 76,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ... в силу приобретательной давности.
Обязать регистратора Управления Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать за Гильмановой ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ...
Разъяснить Гильмановой Х.У. необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
...
Секретарь: Р.Я. Мингажева