Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 25 марта 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Мингажевой Р.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Домрачева ФИО12 к администрации сельского поселения Майгазинский сельсовет Муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на дом в силу приобретательной давности,
У с т а н о в и л:
Домрачев обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: РБ, ... силу приобретательной давности, на том основании, что с 1977 года проживает в данном доме, который на основании договора купли – продажи приобретен 1992 году у совхоза «Аллагузовский». Правопреемником совхоза «Аллагузовский» являлся СПК колхоз «Аллагузовский», который признан решением Арбитражного суда банкротом. Приусадебный земельный участок, расположенный по данному адресу принадлежит его сыну Домрачеву А.Ю. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации права собственности. Просит установить за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет. Спора о праве собственности нет.
Представитель истца Домрачева Ю.А., Домрачеев А.Ю. иск поддерживает по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – глава АСП Майгазинский сельсовет Берсенева Н.Г. в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению исковых требований.
Третьи лица – ФИО14 ФИО15 в письменных заявлениях не возражают, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано за Домрачевым Ю.А..
Третье лицо – Государственный регистратор Росреестра РФ по РБ в Белокатайском районе Никулин Д.И. просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Домрачева.
Согласно договора от Дата обезличена года колхоз «Аллагузовский» Белокатайского района РБ в лице директора совхоза ФИО16 продал квартиру площадью 40 кв.м., построенный в 1976 году работнику совхоза Домрачеву Ю.А. за 2 745 руб. 60 коп..
Согласно справки, выданной АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от Дата обезличена года, по адресу: РБ, Белокатайский район, ... зарегистрированы и проживают Домрачев А.Ю. Дата обезличена года рождения, ФИО17 Дата обезличена года рождения, ФИО18 Дата обезличена года рождения и ФИО19 Дата обезличена года рождения.
В соответствии свидетельством о государственной регистрации права № Дата обезличена от Дата обезличена года Домрачеву А.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ... с общей площадью 2253 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со справками Номер обезличен и Номер обезличен выданных, АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от Дата обезличена года Домрачеву Ю.А. действительно основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит жилая квартира в кирпичном доме общей площадью 56 кв.м., раположенная по адресу: РБ, Белокатайский район, ...
Согласно справкам № Дата обезличена и Дата обезличена выданных АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от Дата обезличена года после ликвидации СПК колхоза «Аллагузовский» жилые дома в муниципальную собственность АСП Майгазинский сельсовет не передавались.
Имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... Белокатайского района, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь дома составляет 96,4 кв.м., общая площадь жилых помещений 86,8 кв.м., в том числе жилая площадь 54,7 кв.м., цена домовладения составляет 196 211 рублей.
Таким образом, в суде установлено, что Домрачев Ю.А. с 1977 года проживает в доме по адресу: РБ, Белокатайский район, ... и открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом как своим собственным, и суд признает за Домрачевым Ю.А. право собственности на данный дом.
Признавая за Домрачевым Ю.А. право собственности на данный дом, суд также исходит из того, что в силу ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Признание права собственности на указанный дом позволит истцу провести государственную регистрацию права на собственность.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Домрачевым ФИО12 право собственности на жилой дом по адресу: РБ, Белокатайский район, ... с общей площадью 96,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 86,8 кв.м., в том числе жилой площадью 54,7 кв.м. в силу приобретательной давности.
Разъяснить Домрачеву Ю.А. о необходимости государственной регистрации права собственности на дом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: Р.Р. Рамазанов.