Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 27 мая 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахтаровой Ф.М. к администрации СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Ахтарова Ф.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... на том основании, что она в данном доме проживает с Дата обезличена года. В Дата обезличена году она приобрела указанный жилой дом в собственность у СКХ «Атаршинский» по договору купли продажи, который надлежащем порядке не был зарегистрирован. В настоящее время СКХ «Атаршинский» на основании постановления главы администрации Белокатайского района от Дата обезличена года Номер обезличен переименован в СПК колхоз «Атаршинский». Дом в муниципальную собственность не передан. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с Дата обезличена года ( более Дата обезличена года). Просит признать право собственности за ней на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Ахтарова Ф.М. в судебном заседании поддержала свои заявленные требования и пояснила суду, что с Дата обезличена года она вместе с семьей проживает в указанном жилом доме. В Дата обезличена году данную квартиру выкупила у СКХ Атаршинский. Просит установить право собственности на указанный дом, в силу приобретательной давности, т.к. более Дата обезличена года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом
Представитель администрации СП Атаршинский сельсовет не возражает удовлетворению исковых требований Ахтаровой, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Третье лицо - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Заинтересованное лицо ФИО3 согласен с исковыми требованиями и просит за матерью признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ...
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Ахтаровой.
В соответствии с договором от Дата обезличена года Ахтарова купила жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... у СКХ «Атаршинский» за ... рублей.
Согласно справки выданной администрацией СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... после ликвидации СПК колхоза «Атаршинский» 16.01.2006 года, не было передано в муниципальную собственность и не состоит на балансе АСП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район.
Согласно справки Номер обезличен выданной Дата обезличена администрацией СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... на основании договора купли продажи от Дата обезличена года принадлежит Ахтаровой ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года земельный участок, общей площадью ... кв. м. расположенный по адресу РБ, ... принадлежит Ахтаровой Ф.М..
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом Номер обезличен кв. Номер обезличен по ул. ..., РБ, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.. Стоимость квартиры составляет ... рублей.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу РБ, ... Ахтаровой Ф.М. на основании договора кули-продажи у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Ахтарова Ф.М. с Дата обезличена года проживает в жилом доме расположенным по адресу: РБ, .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом с Дата обезличена года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Ахтаровой Ф.М. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилой дом позволит Ахтаровой Ф.М. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ахтаровой ... право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: РБ, ... в силу приобретательной давности.
Обязать регистратора Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за Ахтаровой ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : РБ, ...
Разъяснить Ахтаровой Ф.М. необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
...
...