Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 08 апреля 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забихуллина Р.И. к администрации СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Забихуллин Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., на том основании, что он в данном доме проживает с 1990 года. В 1993 году он приобрел указанный жилой дом в собственность у СКХ «Атаршинский» по договору купли продажи, который надлежащем порядке не был зарегистрирован. В настоящее время СКХ «Атаршинский» на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен переименован в СПК колхоз «Атаршинский». Дом в муниципальную собственность не передан. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с 1990 года ( более 20 лет). Просит признать право собственности за ним на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Забихуллин Р.И. в судебном заседании поддержал свои заявленные требования и пояснил суду, что с 1990 года он вместе с семьей проживает в указанном жилом доме. В 1993 году данную квартиру выкупил у СКХ Атаршинский. Просит установить право собственности на указанный дом, в силу приобретательной давности, т.к. более 20 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом
Представитель администрации СП Атаршинский сельсовет Сиражева С.А. не возражает удовлетворению исковых требований Забихуллина.
Третье лицо - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Заинтересованные лица ФИО7 ФИО8 ФИО8., ФИО3. согласны с исковыми требованиями и просят за Забихуллиным Р.И. признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ...
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3.
В соответствии с договором от Дата обезличена года Забихуллин купил жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ... у СКХ «Атаршинский» за 20 955 рублей.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, за купленный дом с зарплаты Забихуллина удержано в пользу СКХ «Атаршинский» 20 955 рублей.
В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом доме расположенным по адресу: РБ, ..., ... с Дата обезличена по Дата обезличена г.г. проживали следующие члены семьи ФИО11, ФИО12 ФИО8 ФИО8 ФИО3
Согласно справки Номер обезличен выданной администрацией СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., после ликвидации СПК колхоза «Атаршинский» Дата обезличена года, не было передано в муниципальную собственность и не состоит на балансе АСП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом ... ... Белокатайского района, РБ, инвентарный номер Дата обезличена, согласно которого общая площадь квартиры составляет 87,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 64,0 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м.. Стоимость квартиры составляет 151 395 рублей.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу РБ, ..., ... ФИО3 на основании договора кули-продажи от Дата обезличена года, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что ФИО11 с 1990 года проживает в жилом доме расположенным по адресу: РБ, Белокатайский район, ..., .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом с 1993 года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Забихуллиным право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилой дом позволит Забихуллину провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Забихуллиным ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 87,6 кв.м., площадь жилых помещений 64,0 кв.м., жилой площадь 44,2 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, ... в силу приобретательной давности.
Обязать регистратора Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за Забихуллиным ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ....
Разъяснить Забихуллину Р.И. необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
...
...