Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 20 мая 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлятшина С.М. к администрации СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Давлятшин С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... на том основании, что он в данном доме проживает с Дата обезличена года. В Дата обезличена году он приобрел указанный жилой дом в собственность у СКХ «Атаршинский» по договору купли продажи, который надлежащем порядке не был зарегистрирован. В настоящее время СКХ «Атаршинский» на основании постановления главы администрации Белокатайского района от 29.12.2000 года № 679 переименован в СПК колхоз «Атаршинский». Дом в муниципальную собственность не передан. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с Дата обезличена года ( более Дата обезличена лет). Просит признать право собственности за ним на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Давлятшин С.М. в судебном заседании поддержал свои заявленные требования и пояснил суду, что с Дата обезличена года он вместе с семьей проживает в указанном жилом доме. В Дата обезличена году данную квартиру выкупил у СКХ Атаршинский. Просит установить право собственности на указанный дом, в силу приобретательной давности, т.к. более Дата обезличена лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом
Представитель администрации СП Атаршинский сельсовет не возражает удовлетворению исковых требований Давлятшина, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Третье лицо - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Заинтересованные лица ФИО2. и ФИО3. согласны с исковыми требованиями и просят за Давлятшиным С.М. признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ...
Выслушав истца, заинтересованного лица изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Давлятшина.
В соответствии с договором от Дата обезличена года Давлятшин купил жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... у СКХ «Атаршинский» за ... рублей.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, за купленный дом с зарплаты Давлятшина удержано в пользу СКХ «Атаршинский» ... рублей.
Согласно справки Номер обезличен выданной администрацией СП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., после ликвидации СПК колхоза «Атаршинский» 16.01.2006 года, не было передано в муниципальную собственность и не состоит на балансе АСП Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район.
Согласно справки СПК –колхоз Атаршинский жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... на балансе не состоит.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом Номер обезличен кв. Номер обезличен по ул. ..., РБ, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., общая площадь жилых помещений ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.. Стоимость квартиры составляет ... рублей.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность жилого дома по адресу РБ, ... Давлятшину на основании договора кули-продажи от Дата обезличена года, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Давлятшин с Дата обезличена года проживает в жилом доме расположенным по адресу: РБ, ... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом с Дата обезличена года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Давлятшиным право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на жилой дом позволит Давлятшину провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Давлятшиным ... право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., площадь жилых помещений ... кв.м., жилой площадь ... кв.м, расположенный по адресу: РБ, ... в силу приобретательной давности.
Обязать регистратора Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за Давлятшиным ... право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ...
Разъяснить Давлятшину С.М. необходимость государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: Р.Р. Рамазанов.