Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 24 сентября 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Попова ФИО10 к СПК им. Кирова Белокатайского района РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У с т а н о в и л:
Попов Ю.П. обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру раположенную по адресу: РБ, Белокатайский район, с.ФИО8, ... дом Номер обезличен ... в силу приобретательной давности, на том основании, что с 1992 года проживает в данной квартире. На основании договора купли продажи от 22 декабря 1992 года данную квартиру приобрел в собственность за 15 222 рубля у колхоза имени Кирова Белокатайского района РБ. Просит установить за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным более 15 лет. Спора о праве собственности нет.
Истец Попов Ю.П. иск поддерживает по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК им. Кирова Белокатайского района РБ Поскребышева И.В., не возражает удовлетворению исковых требований Попова Ю.П., просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Третье лица – Попова М.А., Пичкалева М.Х., Попов К.Ю. в письменном заявлении не возражает, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано за Поповым Ю.П..
Третье лицо - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Попова Ю.П..
Согласно договора от 22 декабря 1992 года, вышеуказанная квартира колхозом имени Кирова продана Попову Ю.П. за 15 222 рубля.
В материалах дела имеется квитанция №60 к приходному кассовому ордеру от 24 декабря 1992 года. Согласно данной квитанции колхозом имени Кирова от Попова Ю.П. за квартиру получено 15 222 рубля.
Согласно справки, выданной АСП Нижнеискушинский сельсовет МР Белокатайский район РБ от 21 июля 2010 года квартира расположенная по адресу: РБ, Белокатайский район, с. ФИО8, ... дом Номер обезличен ... на основании договора от 22 декабря 1992 года принадлежит Попову Ю.П..
В соответствии справкой №545 от 14 сентября 2010 года выданной, АСП Нижнеискушинский сельсовет МР Белокатайский район РБ Попов Ю.П. имеет следующий состав семьи: Попова М.А. –жена Дата обезличена года рождения, Попов К. Ю. -сын Дата обезличена года рождения, Попова Е.Ю. –дочь Дата обезличена года рождения, Пичкалева М.Х. –теща Дата обезличена года рождения.
Имеется технический паспорт домовладения на квартиру № 2 дома №13 по ... с. ФИО8 района РБ, инвентарный номер 1628, согласно которого общая площадь квартиры составляет 81.9 кв.м., общая площадь жилых помещений 64.4 кв.м., в том числе жилая площадь 43.5 кв.м., цена домовладения составляет 148 629 рублей.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность квартиры расположенного по адресу РБ, Белокатайский район, с. ФИО8, ... дом Номер обезличен ... колхозу имени Кирова Белокатайского района РБ на праве собственности на момент передачи Попову Ю.П. в 1992 году, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Попов Ю.П. с 1992 года проживает в квартире расположенным по адресу РБ, Белокатайский район, с. ФИО8, ... дом Номер обезличен .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1992 года, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Поповым Ю.П. право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру позволит Попову Ю.П. провести государственную регистрацию прав на собственность.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В связи с чем, в части исковых требований по земельному участку, суд оставляет заявление Попова Ю.П. без рассмотрения, т.к. передача в собственность земельных участков находится в ведении сельских администраций, а данных о том, что ему отказано в оформлении права на земельный участок во внесудебном порядке, истцом не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 222 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поповым ФИО10 права собственности на квартиру, общей площадью 81. 9 кв.м., общей площадью жилых помещений 64.4 кв.м., жилой площадь 43.5 кв.м, расположенный по адресу: РБ, Белокатайский район, с. ФИО8, ... дом Номер обезличен ... в силу приобретательной давности.
Требование Попова Ю.П. о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
Разъяснить Попову Ю.П. необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Рамазанов Р.Р.
...
...