Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 03 августа 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.,
при секретаре Калимуллиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Устюгова ФИО8 о признании договора купли-продажи законной сделкой и признании права собственности на дом,
У с т а н о в и л:
Устюгов обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать договор купли-продажи законной сделкой и признать за ним право собственности на дом по адресу: ... на том основании, что Дата обезличена года данный дом купил у Овчинниковой Н.С. за Номер обезличен рублей. На момент заключения договора купли-продажи полностью оплатил стоимость дома, в присутствии свидетелей Овчинникова Е.И., Хайбуллиной Р.М.. Овчинникова Н.С. скончалась зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационной службе не успели. В указанном жилом доме в течение 3-х лет проживал его отец Устюгов ФИО10, который скончался Дата обезличена года. Рыночная стоимость дома составляет Номер обезличен руб.
Истец Устюгов исковое заявление поддержал по этим же основаниям. Просит установить право собственности на указанный жилой дом за ним, так как он приобрел данный дом у Овчинниковой Н.С. на основании договора купли продажи.
Овчинников Е.И. суду пояснил, что его мать Дата обезличена года действительно продала Устюгову В.П. жилой дом, расположенный по адресу РБ... Спора на счет дома нет, претензий он не имеет.
Третье лицо - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по ... FIO6, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Согласно договора от Дата обезличена года Овчинникова Н.С.продала Устюгову В.П. жилой дом, расположенный по адресу ... ..., ..., ... ... за Номер обезличен рублей.
Согласно справки, выданной Дата обезличена года ... в доме по адресу: ..., ..., ... ...-... проживал Устюгов ФИО10.
Согласно справки выданной Дата обезличена года ... на основании похозяйственной книги за Дата обезличена год жилой дом обющей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. м с баней принадлежит Устюгову П.Д..
Согласно свидетельства о смерти от Дата обезличена года Устюгов ФИО10 Дата обезличена года рождения умер Дата обезличена года.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от Дата обезличена года на дом Номер обезличен по ... ... района, инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м.. Стоимость дома с надворными постройками составляет Номер обезличен руб.
Суд признает, что договор купли-продажи недвижимого имущества, составленный Дата обезличена года Устюговым В.П. и Овчинниковой Н.С. законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имели, договор не нарушает чьи-либо законные интересы.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Принадлежность жилого дома по адресу дом Номер обезличен по ..., ... ... Овчинниковой Н.С. на праве собственности у суда не вызывает сомнений.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года подтверждается, что Устюгову ФИО10 умершему Дата обезличена года, принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Требование Устюгова В.П.об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, суд считает необходимо оставить без рассмотрения.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Устюгова В.П. в части признания права собственности на дом по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Признание права собственности на указанный дом позволит истцу провести государственную регистрацию права на собственность.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Устюговым ФИО8 право собственности на дом с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., стоимостью Номер обезличен руб., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Требование Устюгова В.П. о признании права собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. и с кадастровым номером Номер обезличен, находящаяся по адресу: ... ..., ..., ... ..., оставить без рассмотрения.
Разъяснить Устюгову В.П. необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
...
...
...
...