Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Новобелокатай 09 июля 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.
С участием прокурора Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Мингажевой Р.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Белокатайского района к администрации сельского поселения Карлыхановский сельский совет муниципиального района Белокатайский район о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
В своем иске в суд прокурор просит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: ... района, ... ... ... за Редреевым А.М., на том основании, что он приобрел данное жилое помещение и проживает в нем с 1989 года. Данный дом является бесхозяйным.
Прокурор в судебном заседании просит иск удовлетворить по этим же основаниям.
Истец Редреев А.М. просит дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает.
Ответчик АСП Карлыхановский сельсовет в письменном заявлении суду с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия.
Третье лицо - государственный регистратор по Белокатайскому району РБ не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – Редреева Е.В., Редреев К.А., Редреев М.А. в письменных заявлениях не возражают удовлетворению иска, просят дело рассмотреть без их участия.
Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца.
Имеется технический паспорт домовладения от 15.01.2010 года на дом № 21, квартиры 1, по ..., ... района, инвентарный номер 4446, согласно которого общая площадь квартиры составляет 65,5 кв.м., общая площадь жилых помещений 39,1 кв.м., в том числе жилая площадь 23,9 кв.м., цена домовладения 98428 руб.
Из справки администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Редреев А.М. проживает в квартире 1, ..., по ... ... района РБ с женой Редреевой Е.В. и несовершеннолетними детьми.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со справкой конкурсного управляющего СПК колхоз « Россия» квартира Номер обезличен ... по ... ... выделена Редрееву А.М. решением заседания членов правления колхоза « Россия» в 1989 году. Данный дом состоял на балансе СПК колхоз «Россия».
В суде установлено, что Редреев А.М. с 1989 года владеет домом ( квартирой) по адресу: : ... района, ... ... .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 20 лет и суд признает за Редреевым А.И. право собственности на данный дом (квартиру) в силу приобретательной давности.
Суд учитывает, что после завершения конкурсного производства СПК колхоз « Россия» на основании решения Арбитражного суда РБ от 22.01.2009 года указанный в иске жилой дом в чью-либо собственность не передан.
В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Признание права собственности на дом позволит Редрееву А.М. провести государственную регистрацию права на собственность.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора удовлетворить.
Признать за Редреевым Анатолием Михайловичем право собственности на жилой дом (квартиру) общей площадью 65,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 39,1 кв.м., в том числе жилой площади 23,9 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ... ... ....
Разъяснить Редрееву А.М. о необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом (квартиру ).
На решение могут быть поданы кассационные жалоба и представление в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия через Белокатайский районный суд.
Председательствующий судья: Нигматуллина Р.Р.