Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациисело Новобелокатай 01 марта 2010 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
С участием прокурора Шарафутдиновой Л.Р.
при секретаре Калимуллиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
прокурора Белокатайского района РБ в интересах Гизатуллиной ФИО12 к администрации СП Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах Гизатуллиной Ф.С., где просит признать за последней право собственности на жилой дом по адресу: ..., на том основании, что данный дом предоставлен Гизатуллиной во владение и пользование решением членов правления колхоза «Россия» в 1989 году. Решением Арбитражного суда РБ от 22.01.2009 года правопреемник колхоза – СПК колхоз «Россия» ликвидирован. Дом находится на балансе СПК колхоз «Россия» в муниципальную собственность не передан. Юридический статус данного жилого дома не определен и он является бесхозяйным. Гизатуллина добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом с 1989 года (более 15 лет). Прокурор просит признать право собственности на данное жилое помещение за Гизатуллиной в силу приобретательной давности, а также обязать Дуванский отдел УФРС по РБ зарегистрировать за ней право собственности на данный дом.
Помощник прокурора Шарафутдинова Л.Р. в судебном заседании поддержала заявленные требования прокурора в полном объеме.
Гизатуллина Ф.С. заявление прокурора поддержала по этим же основаниям. В дополнение к заявлению пояснила, что с 1989 года проживает в указанном жилом доме. В настоящее время колхоза «Россия» нет и оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просит установить право собственности на указанный дом, так как она владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственница.
Третьи лица – Фаскиев Т.Г., Гизатуллин Г.Г., Антонов А.И., Фаскиев А.Т., Антонова Ю.Р., государственный регистратор Дуванского отдела Управления Росреестра по РБ и ответчик - представитель администрации СП Карлыхановский сельсовет не возражают удовлетворению заявления, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав прокурора, Гизатуллину Ф.С., проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования прокурора.
Согласно справки № 52 выданной СПК колхоз «Россия» от 28.07.2009 года Гизатуллиной 1989 году выделена квартира решением заседания членов правления колхоза «Россия».
Согласно справки № 40 выданной АСП Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ от 18.01.2010 года в жилом доме по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Гизатуллина Ф.С., Гизатуллин Г.Г., Гизатуллина А.Г., Антонов А.И., Фаскиев А.Т., Антонова Ю.Р., Антонова Д.А. и Антонова А.А..
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от 19.11.2009 года на дом № 7 по ул. Фаниля Баишева, д. Айдакаево Белокатайского района, РБ, инвентарный номер 4299, согласно которого общая площадь квартиры составляет 48,4 кв.м., общая площадь жилых помещений 48,4 кв.м., в том числе жилая площадь 34,7 кв.м. Стоимость квартиры составляет 154 318 руб.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Гизатуллин Г.Г., Антонов А.И., Антонова Ю.Р., Фаскиев Т.Г. в своих письменных заявлениях выразили согласие на установление права собственности на жилой дом по адресу РБ, Белокатайский район, д. Айдакаево, ул. Ф. Баишева, д. 7, кв. 2 за Гизатуллиной Фарихой Сулеймановной.
Принадлежность жилого дома по адресу ... колхозу «Россия» на праве собственности на момент выделения ее Гизатуллиной Ф.С. в 1989 году, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Таким образом, в суде установлено, что Гизатуллина Ф.С. с 1989 года проживает в квартире по адресу: ... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1989 года, как своей собственной, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Гизатуллиной Ф.С. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру позволит Гизатуллиной Ф.С. провести государственную регистрацию прав на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гизатуллиной ФИО12 право на государственную регистрацию права собственности на квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м, расположенной по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Обязать Дуванский отдел Управления Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать за Гизатуллиной ФИО12 право собственности на квартиру расположенную по адресу: ....
Разъяснить Гизатуллиной Ф.С. необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.
Копия верна судья: Р.Р. Рамазанов.
Секретарь: А.А. Калимуллина.
.