РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2010 года село Новобелокатай
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.
С участием прокурора Шарафутдиновой Л.Р.
при секретаре Мингажевой Р. Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Белокатайского
района к администрации сельского поселения Атаршинский сельсовет МР Белокатайский
район РБ ( далее АСП Атаршинский сельсовет)
об установлении права собственности на квартиру(жилой дом),
Установил:
В своем иске в суд в интересах престарелого Галлямитдинова ФИО3 прокурор просит признать за ГаллямиЦиновым право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на том основании, что последний проживает в указанном доме с 1982 года, приобрел указанный дом у СКХ «Атаршинский» в 1993 году в собственность. Проживает в указанной квартире, а с 1993 года как в своей собственной, т.е. более 15 лет, в связи с чем имеет право собственности в силу приобретательной давности. СКХ « Атаршинский» на основании постановления главы администрации Белокатайского района от 29.12.2000 года переименован в СПК колхоз « Атаршинский». После завершения конкурсного производства СПК колхоз «Атаршинский» на основании решения Арбитражного Суда от Дата обезличена года, указанный жилой дом в муниципиальную собственность не передан, юридический статус жилого дома не определен и он является безхозяйным.
Прокурор, истец Галлямитдинов исковое заявление поддерживают по этим же основаниям. Галлямитдинов суду показал, что установление права собственности на дом необходимо ему для регистрации прав собственника.
Ответчик АСП Атаршинский сельсовет в письменном заявлении суду с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия.
Третье лицо - государственный регистратор по Белокатайскому району РБ не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица Галлямитдинова Д.Б. в суде, Галлямитдинов Т.Б. в письменном заявлении суду не возражают удовлетворению заявления, последний просит дело рассмотреть без его участия.
Выслушав истцов, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства,
суд удовлетворяет исковые требования прокурора..
Согласно письменного договора от апреля 1993 года между Галлямитдиновым ФИО3 и СКХ « Атаршинский» Белокатайского района, последний продал Галлямитдинову Б.Ш. дом по остаточной стоимости 16693 руб. В договоре имеется штамп о том, что 16693 руб. оплачено 29.06.1995 года.
Имеется технический паспорт домовладения от 04.08.2009 года на дом № 7, квартиры № 1, по ..., инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м., общая площадь жилых помещений 45,3 кв.м., в том числе жилая площадь 29,8 кв.м., цена домовладения 194237руб.
Из справки администрации сельского поселения Атаршинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Галлямитдинов Б.Ш. проживает в квартире ... с 1982 года по настоящее время. С ним на настоящее время совместно проживают Галлямитдинова Д.Б. и Галлямитдинов Т.Б.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.10.2009 года за Щаллямитдиновым Б.Ш. зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ...
Суд считает договор купли-продажи дома от апреля 1993 года между Гаплямитдиновым Б.Ш. и СКХ Атаршинский законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имеют, договор не нарушает чьи-либо законные интересы.
По постановлению главы администрации Белокатайского района Дата обезличена года СКХ « Атаршинский» перерегистрирован в СПК-колхоз « Атаршинский».
Определением Арбитражного суда РБ от 15.12.2005 года конкурсное производство в отношении СПК колхоза «Атаршинский » завершено. По уведомлению о снятии с учета в налоговом органе 17.01.2006 года СПК колхоз « Атаршинский» снят с учета в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда о завершении конкурсного производства. В связи с чем, в настоящее время процедура банкротства в отношении СПК колхоза «Атаршинский» завершена, СПК колхоз «Атаршинский» ликвидирован.
Суд принимает во внимание, что в период существования СПК колхоз «Атаршинский» (СКХ «Атаршинский») каких-либо претензий к Галлямитдинову по поводу квартиры не предъявлял, спор о праве собственности не возникал.
В соответствии со справкой АСП Атаршинский сельсовет после ликвидации СПК колхоза « Атаршинский» 16.01.2006 года жилой дом ... в муниципиальную собственность не передан и на балансе не состоит.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В суде установлено, что Галлямитдинов с 1993 года владеет квартирой по адресу: .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет и суд признает за Галлямитдиновым право на установление права собственности на данную квартиру.
Признание права собственности на квартиру позволит Галлямитдинову провести государственную регистрацию права на собственность.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Галлямитдиновым Биктимиром Шакировичем право собственности и право на государственную регистрацию права собственности на квартиру (жилой дом) общей площадью 62,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 45,3 кв.м., в том числе жилой площади 29,8 кв.м., расположенную по адресу: ...
Разъяснить Галлямитдинову Б.Ш.о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру (жилой дом).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья:/подпись/Нигматуллина Р.Р.
Судья: Р. Р. Нигматуллина.
Секретарь: Р.Я.Мингажева.