Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года с. Новобелокатай
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
При секретаре Мингажевой Р. Я.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рысай ФИО11 к Государственному унитарному предприятию РБ «Лесцентр» (далее ГУП «Лесцентр») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Рысай обратился в суд с иском, где просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, - кв. Номер обезличен, ... по ..., в ..., РБ, общей площадью 59,4 кв. м. в порядке приватизации на том основании, что проживает в данной квартире на основании договора социального найма и обратившись к ГУП «Лесцентр» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, получил все разрешающие документы для оформления и регистрации. Но оформить в собственность данную квартиру не может, т.к. отсутствуют зарегистрированные права на данный объект недвижимости у ответчика. Признание права собственности необходимо для получения свидетельства о праве собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец Рысай М.В. показал, что проживает в указанной квартире на основании договора социального найма с 1988 года. Ранее в приватизации он, и члены его семьи не участвовали. Каких-либо ограничений для проведения приватизации квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» не имеется. Просит договор передачи квартиры в долевую собственность граждан от 08.12.2009 года между ГУП «Лесцентр» в лице директора ФИО2 и Рысай М.В. признать законной действительной сделкой, и признать за ним и членами его семьи право собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с условиями договора.
Третье лицо - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., не возражает удовлетворению заявления.
Заинтересованные лица: ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО5 не возражают удовлетворению искового заявления. Просят признать право долевой собственности на квартиру за всеми членами семьи.
И.о. конкурсного управляющего ГУП «Лесцентр» Магадеев Ф.Б. в своем письменном ходатайстве исковые требования Рысай М.В. признал полностью, просит рассмотреть дело без участия их представителя. Последствия признания иска им известны и понятны.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором передачи квартиры в долевую собственность граждан от 08.12.2009 года между ГУП «Лесцентр» в лице директора ФИО2 и Рысай М.В. последнему и членам его семьи передается в собственность жилое помещение – квартира Номер обезличен, ... по ..., ..., РБ, общей площадью 59,4 кв. м. в порядке приватизации, по 1/6 доли каждому.
Рысай М.В. и члены его семьи проживают в квартире по адресу: РБ, ..., ..., ... ..., ... на основании договора социального найма от 25.01.2010 года, заключенным между ФИО5 и ГУП «Лесцентр».
Как следует из справки ГУП РБ «Лесцентр» дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... состоит на балансе данного предприятия. Задолженности по уплате квартплаты не имеется.
В соответствии с выпиской из реестра государственного имущества Республики Башкортостан от 18.11.2009 года ГУП «Лесцентр» на праве хозяйственного ведения принадлежит жилой дом с реестровым номером 05507999, расположенный по адресу: РБ, ..., ... ....
Таким образом, принадлежность квартиры по адресу: РБ, ..., ... ..., ... ГУП РБ «Лесцентр» на праве хозяйственного ведения, и ее нахождение в числе государственного имущества Республики Башкортостан у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со справкой выданной Белокатайским ТУ Дуванского филиала ГУП БТИ РБ Рысай М.В., его жена ФИО9 и дети: - ФИО6, ФИО5, ФИО8 и ФИО7, не использовали право на бесплатную приватизацию жилья в Белокатайском районе РБ.
В связи с вышеизложенным суд, в соответствии с требованиями ст.173, ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении исковых требований. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд признает договор передачи жилого дома в долевую собственность граждан составленный 08.12.2009 года между ГУП «Лесцентр» в лице директора ФИО2 и Рысай М.В. законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имеют, договор не нарушает чьи-либо законные интересы. Данный договор был составлен между сторонами до обращения Рысай в суд и до признания ГУП «Лесцентр» банкротом (решение Арбитражного суда РБ от 11.02.2010 г.).
Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Требования граждан о приватизации жилья, стоимость которых свыше 50 тысяч рублей подсудны районному суду.
Суд считает, что гражданин не может быть лишен права на обращение в суд общей юрисдикции о признании договора приватизации действительной сделкой в случае объявления предприятия банкротом и открытия конкурсного производства, если данное предприятие подписало договор до признания его таковым.
Таким образом, в суде установлено, что истец Рысай М.В. и члены его семьи проживают в указанной квартире на основании договора социального найма. Ранее в приватизации он, и члены его семьи не участвовали. Каких-либо ограничений для проведения приватизации квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» не имеется. Договор передачи квартиры в долевую собственность граждан от 08.12.2009 года между ГУП «Лесцентр» и Рысай М.В. является законной действительной сделкой, и суд признает за истцом и членами его семьи право собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с условиями договора по 1/6 доли каждому.
Признание права собственности на квартиру позволит Рысай М.В. и членам его семьи провести государственную регистрацию права на собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рысай ФИО11 удовлетворить.
Признать договор передачи квартиры в долевую собственность граждан от 08.12.2009 года между ГУП «Лесцентр» и Рысай М.В. законной, состоявшейся сделкой и признать за Рысай ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 право долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., ..., ..., определив каждому по 1/6 доли.
Разъяснить Рысай необходимость государственной регистрации права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Судья: /подпись/ Рамазанов Р.Р.
...
...