именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 20 июля 2011 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.

при секретаре Мингажевой Р.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Набиуллина М.Х. к АСП Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

В своем иске в суд Набиуллин просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес> на том основании, что оно приобретено им согласно решения заседания членов правления свохоза « Белянковский» от 01.12.1988 года и проживает в нем с 1988 года. В регистрации квартиры отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Квартира до 2004 года принадлежала СПК совхоз « Белянковский», в настоящее время она является бесхозяйной, он владеет квартирой с 1988 года, поэтому имеет право на приобретение собственности по приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности Набиуллина Р.С. в судебном заседании просит иск удовлетворить по этим же основаниям, она, как жена истца, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на мужа.

Ответчик - администрация сельского поселения Белянковский сельсовет в письменном заявлении суду с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо - государственный регистратор по Белокатайскому району РБ просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО3 просит дело рассмотреть без ее участия, согласна с исковым заявлением отца.

Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Имеется технический паспорт домовладения от 16.11.2009 года на <адрес>, инвентарный номер 1862, согласно которого общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., общая площадь жилых помещений 41,2 кв.м., в том числе жилая площадь 29,7 кв.м., цена домовладения 182632 руб.

Из архивной справки администрации сельского поселения Белянковский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Набиуллин М.Х. проживает в <адрес> РБ с женой Набиуллиной Р.С. и дочерью ФИО3, 1977 года рождения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 19.11.2008 года за Набиуллиной Р.С. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По протоколу совместного заседания администрации и профкома Белянковского совхоза от 01.12.1988 года Набиуллину М.Х. предоставлена квартира.

По инвентаризационной описи к балансу на 01 апреля 2002 года по СПК-колхоз «Белянковский» имел на балансе жилой дом, находящийся у Набиуллина М.Х..

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В суде установлено, что Набиуллин М.Х. с 1988 года владеет квартирой по адресу: : <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным более 23 лет и суд признает за Набиуллиным М.Х. право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Суд при этом учитывает, что решением Арбитражного суда от 29.04.2004 года было завершено конкурсное производство в отношении прежнего собственника СПК – колхоз «Белянковский» и данный совхоз ликвидирован в 2004 году, снят с учета в налоговом органе 26.10.2004 года. К квартире, где проживал Набиуллин данное предприятие не относился как к своему собственному с 1988 года, несмотря на то, что квартира состояла на его балансе. Об этом свидетельствует тот факт, что в период конкурсного производства судьбу квартиры данный колхоз не определил, не продал или не отчуждал другим способом, не проявил себя как собственник, т.е. отнесся бесхозно. Согласно письма администрации СП Белянковский сельсовет прокурору от 26.05.2010 года, квартиры, которые состояли до 2004 года на балансе СПК « Белянковский», в настоящее время на балансе нигде не состоят.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности на квартиру позволит Набиуллину провести государственную регистрацию права на собственность.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Набиуллиным М.Х. право собственности на квартиру общей площадью 55,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 41,2 кв.м., в том числе жилой площади 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить Набиуллину М.Х. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Нигматуллина Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>