Р Е Ш Е Н И Е

село Новобелокатай 12 августа 2011 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.

при секретаре Мингажевой Р.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Жарова С.П. к администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Жаров обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире. Последующим он приобрел указанную квартиру в собственность у СПКХ «Путь Ленина» по договору купли продажи, который надлежащем порядке не был зарегистрирован. В настоящее время СПКХ «Путь Ленина» ликвидирован. Квартира в муниципальную собственность не передана. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой с 1986 года ( более 20 лет). Просит признать право собственности за ним на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Спора о праве собственности нет.

Жаров в судебном заседании поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что с 1986 года он вместе с семьей проживает в указанной квартире. Последующим данную квартиру выкупил. Просит установить право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более 20 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Глава администрации СП Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Еникеев Ю.У. в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заинтересованные лица ФИО10 и ФИО6 согласны с исковыми требованиями и просят за Жаровым С.П. признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Жарова С.П..

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией сельского поселения Ургалинский сельсовет МР <адрес> РБ Жаров С.П. действительно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный номер 1908, согласно которого общая площадь квартиры составляет 64.2 кв.м., общая площадь жилых помещений 48.3 кв.м., жилая площадь 35.2 кв.м.. Стоимость квартиры составляет 98516 рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жарову С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью1812 кв.м., кадастровым номером 02:10:100101:27, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Жарову С.П. с ДД.ММ.ГГГГ, у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд при этом учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.

Таким образом, в суде установлено, что Жаров С.П. с 1986 года проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за Жаровым С.П. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Жаровым С.П. право собственности на квартиру, общей площадью 64.2 кв.м., площадью жилых помещений 48.3 кв.м., жилой площадью 35.2 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.

Председательствующий судья: Р.Р. Рамазанов.