Р Е Ш Е Н И Е

село Новобелокатай 29 августа 2011 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Власова А.Л.

при секретаре Прохоровой Е.Г.

с участнием адвоката Сафиуллина М.М. ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Гайнуллина Г. С. к СПК ..... об установлении факта владения домовладением на праве собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гайнуллина Г. С. обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру дом по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что данная квартира предоставлена ему СПК ..... во владение и пользование решением общего собрания колхозников (дата) году. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с 1987 года (более 15 лет). Просит признать право собственности на данную квартиру за ним в силу приобретательной давности, а также обязать ..... отдел регистрационной службы по РБ зарегистрировать за ним право собственности на данный дом.

Гайнуллин и его представитель адвокат Сафиуллин М.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования и в дополнение к заявлению пояснили, что истец с 1987 года проживает в указанной квартире. В настоящее время оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просят установить право собственности на указанную квартиру, так как истец владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник. Спора о праве собственности на данную квартиру нет.

Вместе с тем, истец Гайнуллин в судебном заседании отказался от исковых требований в части признании факта проживания в спорной квартире и об обязании отдела ..... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за ним право собственности на спорную квартиру, просит только признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик - представитель СПК ..... Валиахметов К.Т. согласен с удовлетворением заявленных требований истца. Просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия их представителя.

Заинтересованное лицо – дочь Гайнуллина Г. С. - Н.Л.Г. в своем письменном заявлении не возражает установлению права собственности на квартиру за Гайнуллиным, просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без ее участия.

Третье лицо - жена истца Гайнуллина Г. С. – Гайнуллина А.В. в судебном заседании показала, что не возражает установлению права собственности на квартиру за мужем.

Третье лицо – государственный регистратор отдела по ..... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело в порядке подготовки и по существу без их участия.

Выслушав истца, заинтересованное лицо, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Гайнуллина.

Согласно справкам, выданным СПК ..... от (дата) и АСП ..... сельсовет от (дата) Гайнуллин Г.С. (дата) рождения, проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> РБ с 1987 года по настоящее время. Совместно с ним проживают жена Гайнуллина А.В, дочь Н.Л.Г., внуки Н.И.И. и С.Д.М.

В соответствии со справкой СПК ..... от (дата), квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК ..... не состоит.

Согласно паспорту серии ..... № выданному Белокатайским РОВД (дата) Гайнуллин Г. С., (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от (дата) на <адрес>, РБ, инвентарный номер №, согласно которого общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., общая площадь жилого помещения ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м. Стоимость квартиры составляет ..... руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) на праве собственности Гайнуллина Г. С. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ..... кв.м., кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность квартиры по адресу РБ, <адрес> СПК ..... на праве собственности, на момент выделения ее Гайнуллина Г. С. в 1987 году, у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Гайнуллина Г. С. с 1987 года проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>. С (дата), открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Гайнуллиным Г.С. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п. 21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности на квартиру позволит Гайнуллину Г.С. провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гайнуллиным Г. С. право собственности на квартиру, общей площадью ..... кв.м., общая площадь жилого помещения ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Разъяснить Гайнуллину Г.С. необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья: /подпись/ А.Л. Власов.

.....

.....