Р Е Ш Е Н И Е

село Новобелокатай 29 августа 2011 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Власова А.Л.

при секретаре Прохоровой Е.Г.

с участнием адвоката Сафиуллина М.М., ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муфтеевой З.Р. к СПК .... об установлении факта владения домовладением на праве собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Муфтеевой З.Р. обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: РБ, (адрес), на том основании, что данная квартира предоставлена ей СПК .... во владение и пользование решением общего собрания колхозников (Дата) году. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с 1994 года (более 15 лет). Просит признать право собственности на данную квартиру за ней в силу приобретательной давности, а также обязать .... отдел регистрационной службы .... зарегистрировать за ней право собственности на данную квартиру.

Муфтеева и ее представитель адвокат Сафиуллин М.М. в судебном заседании поддержали заявленные требования и в дополнение к заявлению пояснили, что истец с 1993 года проживает в указанной квартире. В настоящее время оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просят установить право собственности на указанную квартиру, так как истец владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник. Спора о праве собственности на данную квартиру нет.

Вместе с тем, истец Муфтеева в судебном заседании отказалась от исковых требований в части признании факта проживания в спорной квартире и об обязании отдела по (адрес) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .... зарегистрировать за ним право собственности на спорную квартиру, просит только признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик - представитель СПК .... В.К.Т. согласен с удовлетворением заявленных требований истца. Просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия их представителя.

Заинтересованные лица – муж истца М.А.К., сын истца М.А.К. и сын истца М.А.К. в своих письменных заявлениях не возражают установлению права собственности на квартиру за Муфтеевой З.Р., просят рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без их участия.

Третье лицо – государственный регистратор отдела по (адрес) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ...., не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, и его представителя, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Муфтеевой З.Р..

Согласно справкам, выданным СПК .... и АСП .... сельсовет Муфтеевой З.Р. (Дата) рождения, проживает в квартире расположенной по адресу: (адрес) РБ с 1993 года. Совместно с ней проживают муж М.А.К., сыновья М.А.1 и М.А.2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) на праве собственности Муфтеевой З.Р. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, (адрес).

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от (Дата) на (адрес), РБ, инвентарный номер №, согласно которому общая площадь квартиры составляет .... кв.м., общая площадь жилого помещения .... кв.м., в том числе жилая площадь .... кв.м. Стоимость квартиры составляет .... руб.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность квартиры по адресу РБ, (адрес) СПК .... на праве собственности, на момент выделения ее Муфтеевой З.Р. в 1994 году, у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Муфтеевой З.Р. с 1993 года проживает в квартире по адресу: РБ, (адрес). Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1994 года, как своей собственной, и суд признает за Муфтеевой З.Р. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п. 21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности на квартиру позволит Муфтеевой З.Р. провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Муфтеевой З.Р. право собственности на квартиру, общей площадью .... кв.м., общая площадь жилого помещения .... кв.м., в том числе жилая площадь .... кв.м, расположенную по адресу: РБ, (адрес), в силу приобретательной давности.

Разъяснить Муфтеевой З.Р. необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья: /подпись/ А.Л. Власов.

....

....