Р Е Ш Е Н И Е

село Новобелокатай 08 сентября 2011 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Власова А.Л.

при секретаре Прохоровой Е.Г.

с участием адвоката Сафиуллина М.М., ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Кунакбаева Г. Б. к СПК ..... об установлении факта владения домовладением на праве собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кунакбаев обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру дом по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что данная квартира предоставлена ему СПК ..... во владение и пользование решением общего собрания колхозников (дата) году. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой с 1987 года (более 15 лет). Просит признать право собственности на данную квартиру за ним в силу приобретательной давности, а также обязать ..... отдел регистрационной службы по РБ зарегистрировать за ним право собственности на данный дом.

Истец Кунакбаев Г.Б. в своем письменном заявлении просит рассмотреть иск без его участия с участием его представителя адвоката Сафиуллина М.М.

Представитель истца Кунакбаева Г.Б. – адвокат Сафиуллин М.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования и в дополнение к заявлению пояснил, что с 1987 года Кунакбаев Г.Б. проживают в указанной квартире. В настоящее время оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просит установить право собственности на указанную квартиру за Кунакбаевым Г.Б., так как он владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник. Спора о праве собственности на данную квартиру нет.

Вместе с тем, представитель истца адвокат Сафиуллин М.М. в судебном заседании отказался от исковых требований в части признании факта проживания в спорной квартире и об обязании отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за ним право собственности на спорную квартиру, просит только признать за Кунакбаевым право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик - представитель СПК ..... Валиахметов К.Т. согласен с удовлетворением заявленных требований истца. Просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия их представителя.

Третье лицо - жена истца Кунакбаева Г.Б. – Кунакбаева Г.А. в судебном заседании показала, что не возражает установлению права собственности на квартиру за мужем.

Заинтересованные лица – сын истца К.И.Г., сын истца К.Р.Г. и дочь истца С.Л.Г. в своих письменных заявлениях не возражают установлению права собственности на квартиру за Кунакбаевым Г.Б., просят рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без их участия.

Третье лицо – государственный регистратор отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, заинтересованное лицо, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Кунакбаева.

Согласно справке выданной АСП ..... сельсовет от (дата) Кунакбаев Г.К. (дата) года рождения, проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> РБ с 1987 года по настоящее время. Совместно с ним проживает жена Кунакбаева Г.А..

В соответствии со справкой СПК ..... от (дата), квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК ..... не состоит.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) на праве собственности Кунакбаеву Г.Б. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ..... кв.м., кадастровым №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от (дата) на <адрес>, РБ, инвентарный номер №, согласно которого общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., общая площадь жилого помещения ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м. Стоимость квартиры составляет ..... руб.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность квартиры по адресу РБ, <адрес> СПК ..... на праве собственности, на момент выделения ее Кунакбаеву Г.Б. в 1987 году, у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Кунакбаев Г.Б. с 1987 года проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с 1987 года, как своей собственной, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Кунакбаевым Г.Б. право на установление права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п. 21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности на квартиру позволит Кунакбаеву Г.Б. провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кунакбаевым Г. Б. право собственности на квартиру, общей площадью ..... кв.м., общая площадь жилого помещения ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Разъяснить Кунакбаеву Г.Б. необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья: /подпись/ А.Л. Власов.

.....

.....