Р Е Ш Е Н И Е

село Новобелокатай 07 сентября 2011 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Власова А.Л.

при секретаре Прохоровой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Худайбердиной Р.А. к администрации СП ..... сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Худайбердина обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что данная квартира приобретена Худайбердиной в августе 1987 года. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым квартирой с 1987 года (более 15 лет). Просит признать право собственности на данную квартиру за ней в силу приобретательной давности.

Худайбердина в судебном заседании поддержала заявленные требования и в дополнение к заявлению пояснила, что с (дата) проживает в указанном жилом доме и содержит его, производила ремонт дома, бани и иных придомовых построек, а также произвела газификацию жилья. В настоящее время оформить документы во внесудебном порядке невозможно. Просит установить право собственности на указанную квартиру, так как она владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник. В квартире проживает с отцом, дочерью и внуком, которые не возражают установлению права собственности за ней.

Ответчик администрация СП ..... сельсовет не возражает удовлетворению заявления, согласны с удовлетворением заявленных требований истца. Просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия их представителя.

Заинтересованные лица, отец истца Худайбердиной Р.А. – К.А.А., дочь истца Худайбердиной Р.А. – С.Г.А. в своих письменных заявлениях не возражает установлению права собственности на квартиру за Худайбердиной, просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без ее участия.

Третье лицо – государственный регистратор отдела ..... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Худайбердиной.

Согласно справкам администрации сельского поселения ..... сельсовет муниципального района <адрес>, Худайбердина Р.А. проживает в данной квартире с августа 1987 г. по настоящее время. Совместно с ней по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы дочь С.Г.А. (дата) года рождения и внук С.А.Р. (дата) года рождения.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от (дата) на <адрес>, РБ, инвентарный номер №, согласно которого общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., общая площадь жилого помещения ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м. Стоимость квартиры составляет ..... руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), Худайбердиной Р.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ..... кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу РБ, <адрес>.

Свидетель К.Ф.С. показала суду, что Хйдайбердина Р.А. действительно с (дата) проживает в указанном жилом доме и содержит его, производила ремонт дома, бани и иных придомовых построек, а также произвела газификацию жилья.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Худайбердиной с августа 1987 года, у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п. 21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Суд также учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.

Таким образом, в суде установлено, что Худайбердина Р.А. с августа 1987 года проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с августа 1987 года, как своей собственной, приобретенной по законной, действительной сделке и суд признает за Худайбердиной Р.А. право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на квартиру позволит Худайбердиной Р.А. провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Худайбердиной Р.А. удовлетворить.

Признать за Худайбердиной Р.А. права собственности на квартиру, общей площадью ..... кв.м., общая площадь жилого помещения ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить Худайбердиной Р.А. необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий судья: /подпись/ А.Л. Власов.

.....

.....