именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 17 ноября 2011 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.

при секретаре Хайруллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Немальцева В.В. к администрации сельского поселения (далее АСП ) Старобелокатайский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В своем иске в суд Немальцев просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес> на том основании, что квартира приобретена им в собственность согласно решения общего собрания членов колхоза « Завет Ильича» <адрес> от (дата), а проживает в нем с (дата). В регистрации квартиры отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Имеет право на приобретение собственности по приобретательной давности.

Истец Немальцев в судебном заседании просит иск удовлетворить по этим же основаниям, жена не возражает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на него.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Старобелокатайский сельсовет Устюгова Г.В. в письменном заявлении суду с иском согласна, просит дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо - государственный регистратор по <адрес> РБ просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Немальцева В.И. суду показала, что проживают с мужем в зарегистрированном браке с ..... года, не возражает удовлетворению искового заявления мужа.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Имеется технический паспорт от (дата) на <адрес>, инвентарный №, согласно которого общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., общая площадь жилых помещений ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м., цена домовладения ..... руб.

Из справки администрации сельского поселения Старобелокатайский сельсовет муниципального района <адрес> следует, что Немальцев В.В. проживает в <адрес> РБ с женой Немальцевой В.И.

Согласно выписки из похозяйственной книги АСП Старобелокатайский сельсовет от (дата) Немальцев В.В. имеет земельный участок на праве постоянного пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

По выписке из решения общего собрания членов колхоза « Завет Ильича» <адрес> от (дата) решено продать Немальцеву квартиру, расположенную в <адрес> за ..... рублей.

По акту приема передачи от (дата) с баланса колхоза «Завет Ильича» <адрес> Немальцеву В.В. передана квартира в <адрес>, год постройки (дата).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В суде установлено, что Немальцев В.В. с (дата) года владеет квартирой по адресу: <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной с (дата) года, приобретенной по решению о продаже, т.е. около 20 лет и суд признает за Немальцевым В.В. право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Суд при этом учитывает, что правопреемник колхоза « Завет Ильича» - СПК – ..... ликвидирован и снят с учета в налоговом органе (дата).

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности на квартиру позволит Немальцеву провести государственную регистрацию права на собственность.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Немальцевым В.В. право собственности на квартиру общей площадью ..... кв.м., общей площадью жилых помещений ..... кв.м., в том числе жилой площади ..... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить Немальцеву В.В. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

Взыскать с Немальцева В.В. в доход государства госпошлину в размере ..... рублей в течение четырех месяцев равными долями по ..... рублей каждый месяц.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Нигматуллина Р.Р.

.....

.....