именем Российской Федерации с. Новобелокатай 23 декабря 2011 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р. при секретаре Мингажевой Р.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Каренгина А.В. к администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : В своем иске в суд Каренгин просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, расположенное по адресу: <адрес> на том основании, что оно приобретено им согласно договора купли – продажи с колхоза ..... (дата). В регистрации квартиры отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Проживает в квартире более 30 лет, построил надворные постройки, произвел строительные работы. Имеет право на приобретение собственности по приобретательной давности. В судебном заседании истец Каренгин просит иск удовлетворить по этим же основаниям. Суду в дополнение пояснил, что ему квартира была предоставлена в 1978 году по решению правления колхоза ..... с этого времени он проживает в ней, с 1980 года проживает вместе с женой. У них в этом доме выросли двое детей, в настоящее время они в регистрационном учете не состоят, живут в своих жилых помещениях. В 1992 году колхоз в счет зарплаты за ..... тысяч продал ему данную квартиру и они с этого времени жили в доме как собственники, уже колхозу плату за пользование квартирой не платили. До 1992 года за пользование квартирой колхозу платили квартплату. Письменный договор не был составлен. Колхоз ..... до своей ликвидации и в период конкурсного производства претензий не имел. Они с женой владеют квартирой как собственной с 1992 года и проживают в ней. Жена не возражает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на него. Ответчик - администрация сельского поселения Ургалинский сельсовет в письменном заявлении суду с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия. Третье лицо - государственный регистратор по Белокатайскому району РБ просит рассмотреть дело без его участия. Третье лицо Каренгина С.М. согласна с исковым заявлением мужа, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на него. Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца. Имеется технический паспорт домовладения от (дата) года на дом <адрес>, инвентарный №, согласно которого общая площадь квартиры составляет ..... кв.м., общая площадь жилых помещений ..... кв.м., в том числе жилая площадь ..... кв.м., цена домовладения ..... руб. Из архивной справки администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Каренгин А.В. проживает в квартире <адрес> с женой Каренгиной С.М. с 1981 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации от (дата) за Каренгиным А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По архивной справке администрации МР Белокатайский район РБ протоколу заседания членов правления колхоза ..... от (дата) решено дать квартиру Каренгину А., что доказывает принадлежность квартиры ранее данному колхозу. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В суде установлено, что Каренгин А.В. с 1978 года владеет квартирой по адресу: : <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной с 1995 года ( с 1992 года в течение трех лет у колхоза была возможность в порядке искового производства оспорить сделку продажи квартиры Каренгину), т.е. 16 лет проживает в этой квартире как собственник, и суд признает за Каренгиным А.В. право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. Суд при этом учитывает, что решением Арбитражного суда РБ от (дата) было завершено конкурсное производство в отношении прежнего собственника СПК колхоз ..... и данный колхоз ликвидирован. К квартире, где проживал Каренгин, данное предприятие не относилось как к своему собственному с 1992 года, несмотря на то, что квартира состояла на его балансе. Об этом свидетельствует тот факт, что в период конкурсного производства судьбу квартиры данный колхоз не определил, не продал или не отчуждал другим способом, не проявил себя как собственник, т.е. отнесся бесхозно. В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Признание права собственности на квартиру позволит Каренгину провести государственную регистрацию права на собственность. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Каренгиным А.В. право собственности на квартиру общей площадью ..... кв.м., общей площадью жилых помещений ..... кв.м., в том числе жилой площади ..... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Разъяснить Каренгину А.В. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия через Белокатайский районный суд. Председательствующий судья: подпись Нигматуллина Р.Р. ..... .....