именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 10 апреля 2012 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.

при секретаре Хайруллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасанова В.М. к администрации сельского поселения Ургалинский сельский Совет муниципального района Белокатайский район РБ ( далее АСП Ургалинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В своем иске в суд Хасанов просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на том основании, что квартиру в ДД.ММ.ГГГГ как молодому специалисту выделил колхоз имени Калинина. Проживает в квартире с женой ФИО3 до настоящего времени непрерывно в течение <данные изъяты> лет. Владеет квартирой открыто, непрерывно как своей собственной. В регистрации квартиры отказано, так как она в свое время не была оформлена в собственность.

Истец Хасанов в судебном заседании просит иск удовлетворить по этим же основаниям, жена и дети не возражают, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на него. Суду в дополнение показал, что ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз имени <данные изъяты> решил продать ему квартиру, у них денег не было и за квартиру не расплатились. С этого времени перестали платить квартплату за квартиру, колхоз никаких претензий не имел.

Ответчик в лице главы АСП Ургалинский сельсовет Еникеева Ю.У. в письменном заявлении суду с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО3 суду показала, что согласна с иском мужа. Суду показала, что квартиру достроили сами, провели газ, отремонтировали, построили надворные постройки, с момента вселения относились как к своей собственной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ перестали платить квартплату.

Третье лицо - государственный регистратор по Белокатайскому району РБ просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в письменных заявлениях суду просят дело рассмотреть без их участия, согласны с исковым заявлением истца.

Выслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный номер №, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., цена домовладения <данные изъяты> руб.

Из архивной справки администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Хасанов В.М. проживает в <адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с женой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь ФИО6 выбыла ДД.ММ.ГГГГ. Также проживают невестка ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, малолетние внуки.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Хасановым В.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По выписке из протокола № отчетного собрания СПК - колхоза имени <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешено продать колхозную квартиру Хасанову В.М., работающему с ДД.ММ.ГГГГ по оценочной стоимости через БТИ.

По справке администрации сельского поселения Ургалинский сельсовет МР Белокатайский район РБ квартира, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенная по адресу : <адрес> на балансе данного учреждения не состоит.

По справке председателя СПК имени <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу : <адрес> на балансе данного предприятия не состоит.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В суде установлено, что Хасанов В. М. с ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой по адресу: : <адрес>. Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ ( с ДД.ММ.ГГГГ в течение трех лет у СПК колхоза имени <данные изъяты> была возможность в порядке искового производства оспорить сделку продажи квартиры Хасанову), т.е. 15 лет проживает в этой квартире как собственник, и суд признает за Хасановым В.М. право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. К квартире, где проживал Хасанов, данное предприятие не относилось как к своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что квартира состояла на его балансе. Об этом свидетельствует тот факт, что в период конкурсного производства судьбу квартиры данный колхоз не определил, не продал или не отчуждал другим способом, не истребовал у Хасанова, не проявил себя как собственник, т.е. отнесся бесхозно.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п.21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности на квартиру позволит Хасанову провести государственную регистрацию права на собственность.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Хасановым В.М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить Хасанову В.М. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца дней со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Нигматуллина Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>