Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Новобелокатай 15 мая 2012 года
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.
при секретаре Хайруллине Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Кучина Ф.С. к администрации сельского поселения Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У с т а н о в и л:
Кучин обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности, на том основании, что проживает в данной квартире более 28 лет. Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году ему была выделена колхозом <данные изъяты>. В регистрационной службе ему отказали в регистрации права собственности на данную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой более 15 лет. Просит признать право собственности за ним на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Спора о праве собственности нет.
Кучин в судебном заседании поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ решением заседания правления колхоза «<данные изъяты>» ему была выделана вышеуказанная квартира. Просит установить право собственности на квартиру и на земельный участок, в силу приобретательной давности, т.к. более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.
Глава администрации СП Карлыхановский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Дунаева Т.Ф. в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению исковых требований Кучина.
Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, в своих письменных заявлениях, просят дело рассмотреть без их участия, согласны с исковыми требованиями и просят признать право собственности на квартиру, за Кучиным Ф.С..
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Кучина Ф.С..
Согласно справки, выданный СПК колхоз «<данные изъяты>» от 30.11. 2008 года, решением заседания правления колхоза в ДД.ММ.ГГГГ Кучину Ф.С. была выдела квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно справки, выданный администрацией сельского поселения Карлыхановский сельсовет МР Белокатайский район РБ Кучин Ф.С. действительно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>.
В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный номер №, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Принадлежность вышеуказанной квартиры Кучину Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ, у суда не вызывает сомнений.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, в суде установлено, что Кучин Ф.С. проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В связи с изложенным и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кучиным Ф.С. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.
Требование Кучина Ф.С. о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.
На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.
Председательствующий судья: Рамазанов Р.Р.