именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 20 июня 2012 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Цепилова С.В. к администрации сельского поселения Емашинский сельсовет МР Белокатайский район РБ ( далее АСП Емашинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В своем иске в суд Цепилов просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> МР <адрес> РБ, <адрес> на том основании, что во время его работы в СПК колхоз «<данные изъяты>» ему была выделена данная квартира. В указанной квартире проживает ДД.ММ.ГГГГ, за это время построил надворные постройки, произвел строительные работы. Проживающие с ним члены семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают установлению за ним права собственности на квартиру. В регистрационной палате отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. После банкротства СПК колхоз « <данные изъяты>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана безвозмездно в АСП Емашинский сельсовет.

Истец Цепилов С.В. в письменном заявлении суду просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца по доверенности Цепилова О.М. в судебном заседании просит иск удовлетворить по этим же основаниям. В дополнение суду показала, что не возражает установлению права собственности на квартиру за мужем. Квартира была предоставлена мужу в ДД.ММ.ГГГГ, они состояли в законном браке. До конца ДД.ММ.ГГГГ платили квартплату СПК колхоз «<данные изъяты>». Квартира в начале ДД.ММ.ГГГГ была передана сельской администрации, она не возражает передаче права собственности на квартиру ее мужу.

Ответчик в лице главы администрации сельского поселения Емашинский сельсовет Дунаева В.И. в письменном заявлении суду с иском согласен, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо государственный регистратор РБ Никулин Д.И. в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в письменных заявлениях суду просят дело рассмотреть без их участия, не возражают признанию права собственности на квартиру за отцом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца. Признание иска ответчиком не противоречит закону, учитывая защиту жилищных прав истца, не нарушает законные права и интересы других лиц.

Имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный номер № согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., цена домовладения <данные изъяты> руб., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок администрации сельского поселения Емашинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Цепилов С.В. зарегистрирован и проживает в <адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ согласно похозяйственной книги №, № по лицевому счету №. С ним зарегистрированы и проживают жена ФИО2 и дети ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В деле имеются заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4, что они не возражают установлению права собственности на квартиру за Цепиловым С.В.

Согласно выписки из похозяйственной книги Цепилову С.В. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно решения Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ликвидируемого должника СПК колхоз « <данные изъяты>» открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

По договору безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз « <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего передал в собственность Емашинского сельского поселения социально значимые объекты, в перечне передаваемого под номером № указана квартира Цепилова С.В.

По постановлению главы АСП от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной казны АСП Емашинский сельсовет включается имущество, указанное в приложении № к данному постановлению, из приложения № видно, что под номером № в составе данного имущества имеется квартира по адресу : <адрес>.

В суде установлено, что АСП Емашинский сельсовет владеет квартирой, указанной в иске, без государственной регистрации своих прав.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в собственность на недвижимость само по себе не влияет на действительность такого решения, как основания возникновения соответствующего обязательства.

Признание права собственности на квартиру позволит Цепилову провести государственную регистрацию права на собственность.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает и земля по месту нахождения квартиры находится в постоянном пользовании истца, администрация сельсовета заинтересована в определении судьбы имущества, находящегося на ее территории.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Цепиловым С.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> МР <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>.

Разъяснить Цепилову С.В. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: подпись Нигматуллина Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>