Р Е Ш Е Н И Е

село Новобелокатай 31 июля 2012 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Власова А.Л.

при секретаре Прохоровой Е.Г.

с участием истца Пудваль Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Пудваль ФИО9 к администрации сельского поселения Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Пудваль обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой в течение 23 лет. Просит признать право собственности на данную квартиру за ним в силу приобретательной давности.

Истец Пудваль Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и в дополнение показал, что ДД.ММ.ГГГГ купил данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ, у Аллагузовского совхоза. В настоящее время оформить документы во внесудебном порядке невозможно, так как совхоз ликвидирован. Просит установить право собственности на указанную квартиру за ним, так как он владеет ею открыто, постоянно, непрерывно как собственник. Спора о праве собственности на данную квартиру нет.

Ответчик глава АСП Майгазинский сельсовет МР Белокатайский район РБ Шулаков Н.А. не возражает удовлетворению искового заявления Пудваль, согласен с удовлетворением заявленных требований истца. Просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия представителя АСП.

Третье лицо – государственный регистратор отдела по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело в порядке подготовки и по существу без его участия.

Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Пудваль Н.И., по следующим основаниям.

Согласно справке выданный АСП Майгазинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Пудваль Н.И., зарегистрирован и постоянно проживет по адресу: <адрес> РБ совместно с ним проживают жена - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно письменным надлежащим образом, заверенным уполномоченным должностным лицом заявлениям, жена истца - ФИО3, сын истца - ФИО4, сын истца - ФИО5, не возражают установлению права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, за Пудваль Н.И.

В соответствии с ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Аллагузовский совхоз ДД.ММ.ГГГГ, был переименован в СПК колхоз» Аллагузовский».

Согласно определению Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении СПК колхоза «Аллагузовский» прекращено.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности Пудваль Н.И. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2323 кв.м., кадастровый номер 02:10:140102:0052, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Пудваль Н.И. купил данную квартиру у совхоза Аллагузовский за 16153 рубля.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги владельцем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является Пудваль Н.И..

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, РБ, инвентарный номер №, согласно которому общая площадь квартиры составляет 75,2 кв.м, общая площадь жилых помещений 67 кв.м., в том числе жилая площадь 44,6 кв.м. Стоимость квартиры составляет 154062 рубля.

Таким образом, в суде установлено, что Пудваль проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес> более 15 лет. Истец Пудваль открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной жилой квартирой, как своей собственной, и суд признает за Пудваль право на установление права собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Согласно п. 21 данного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Суд также учитывает, что в силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Дела по имущественным спорам при цене иска, превышающей 50 тысяч рублей подсудны районному суду.

Признавая за Пудваль Н.И. право на установление права собственности на данную квартиру, суд также исходит из того, что в силу ст. 234 ГК РФ гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Признание права собственности, позволит истцу провести государственную регистрацию права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пудваль ФИО9 к администрации сельского поселения Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлеворить.

Признать за Пудваль ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью 75,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 67 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Обязать отдел по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, зарегистрировать за Пудваль ФИО9 право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Разъяснить Пудваль Н.И. необходимость государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 01 месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: / подпись/ А.Л. Власов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>