Именем Российской Федерации с. Новобелокатай 31 июля 2012 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Власова А.Л. при секретаре Прохоровой Е.Г., с участием представителя истца по доверенности Айсиной Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганеевой ФИО7 к администрации сельского поселения Атаршинский сельский Совет муниципального района Белокатайский район РБ (далее - АСП Атаршинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: В своем иске Ганеева просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на том основании, что в квартире проживает с сентября 1961 года, в 2004 году по договору купли-продажи приобрела данную квартиру в собственность. Владеет квартирой открыто, непрерывно как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации. Спора о праве собственности нет. Совхоз ликвидирован, правопреемников имущества нет, сельский совет в собственность имущество как бесхозяйное не принял. Представитель истца Ганеевой С.Г. по доверенности Айсина Р.М. в судебном заседании иск поддерживает по этим же основаниям. Ответчиком в лице главы АСП Атаршинский Забихуллина Р.И., в суд представлено письменное заявление, согласно которому с иском согласен, просит рассмотреть дело в порядке подготовки и по существу без его участия. Третье лицо – государственный регистратор отдела по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело в порядке подготовки и по существу без его участия. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца. Имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный номер 1154, согласно которому общая площадь квартиры составляет 84,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 59,8 кв.м., в том числе жилая площадь 48,5 кв.м., стоимость квартиры составляет 99 796 рублей. По выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Атаршинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Ганеева С.Г. проживает в <адрес> РБ и зарегистрирована с 1978 года, по настоящее время. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Атаршинский» в лице конкурсного управляющего ФИО4 продал Ганеевой С.Г. квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора расчет между сторонами произведен после подписания договора. Согласно справке администрации сельского поселения Атаршинский сельсовет МР Белокатайский район РБ, <адрес>, после ликвидации СПК-колхоз «Атаршинский» ДД.ММ.ГГГГ не был передан в муниципальную собственность и не состоит на балансе сельского поселения Атаршинский сельсовет. Согласно определению Арбитражного суда РБ от 15.12.2005 года конкурсное производство в отношении СПК колхоз «Атаршинский» завершено. Согласно уведомлению СПК-колхоз «Атаршинский» снят с учета в налоговом органе 17.01.2006 года, в связи с ликвидацией. В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд признает договор купли-продажи квартиры, составленный ДД.ММ.ГГГГ между Ганеевой С.Г. и СПК «Атаршинский» законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имели, договор не нарушает чьи-либо законные интересы. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в собственность на недвижимость само по себе не влияет на действительность такого решения, как основания возникновения соответствующего обязательства. Оснований для признания квартиры самовольной постройкой нет. Суд исходит из того, что СПК «Атаршинский» до своей ликвидации владел квартирой без оформления своих прав и неисполнение обязанностей по оформлению прав не должно нарушить жилищные права Ганеевой. С 2004 года, т.е. в течение более трех лет с момента продажи квартиры Ганеевой права на указанную в иске квартиру никем не оспорены. Ганеева с 1978 года постоянно проживает в указанном в иске жилом помещении, и нет данных, что имеет другого жилье, а также с учетом того, что земельный участок общей площадью 2603 кв.м, по месту нахождения квартиры по адресу: РБ <адрес>. согласно выписке о из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу Ганеевой С.Г., на праве собственности, находится в постоянном пользовании истца Признание права собственности на квартиру позволит Ганеевой провести государственную регистрацию права на собственность. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает, администрация сельского поселения заинтересована в определении судьбы имущества, находящегося на территории поселения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ганеевой ФИО7 к ответчику администрации сельского поселения Атаршинский сельский Совет муниципального района Белокатайский район РБ (далее - АСП Атаршинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Ганеевой ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью 84,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 59,8 кв.м., в том числе жилой площади 48,5 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Разъяснить Ганеевой С.Г. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 01 месяца со дня со дня принятия через Белокатайский районный суд РБ. Председательствующий судья: / подпись/ А.Л. Власов. <данные изъяты> <данные изъяты>