Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации05 марта 2010 года село Новобелокатай
Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Нигматуллиной Р. Р.
при секретаре Мингажевой Р. Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Гарипова Марса Ханифовича к администрации сельского поселения Майгазинский сельский совет муниципиального района Белокатайский район об установлении права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Гарипов в своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом ( далее квартира), расположенный по адресу: с. ... на том основании, что в указанной жилой квартире проживает с 1978 года в течение 32 лет. Приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от 1990 года у совхоза « Аллагузовский» в собственность. С этого времени проживает в данной квартире и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как собственник, поэтому он может приобрести право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности. В регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Представитель истца Генералова Л.М. в суде исковое заявление поддерживает по этим же основаниям.
Ответчик-администрация сельского поселения Майгазинский сельский совет муниципиального района Белокатайский район РБ признает исковые требования Гарипова, глава администрации суду пояснила, что 22.01.2009 года завершено конкурсное производство в отношении СПК колхоз « Аллагузовский», в которого переименован совхоз « Аллагузовский», жилые дома, ранее принадлежавшие данному совхозу без оформления прав владения, в муниципиальную собственность не переданы, в настоящее время они являются безхозяйными.
Третьи лица- члены семьи Гарипова М.Х.---- не возражают установлению права собственности на квартиру за Гариповым М.Х.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Гарипова М.Х.
Имеется технический паспорт домовладения на дом ..., инвентарный номер Номер обезличен, согласно которого общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., общая площадь квартиры 55,1 кв.м., в том числе жилая площадь 41,2 кв.м., цена домовладения 164112 руб.
Из справок администрации сельского поселения Майгазинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Гарипову М.Х. принадлежит жилая квартиры ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Гарипов М.Х имеет в собственности земельный участок 838 кв.м., находящийся по адресу: с. ...
По договору от Дата обезличена года совхоз « Аллагузовский» продает жилой дом ... Гарипову М., проживающему в с. Майгаза по остаточной стоимости 1500 руб., определенной комиссией совхоза. В договоре имеется печать совхоза, договор подписан дирекором совхоза.
Суд считает передачу жилого помещения от Дата обезличена года между Гарипоым М.Х. и совхозом « Аллагузовский» законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имели, договор не нарушает чьи-либо законные интересы.
Определением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена года конкурсное производство в отношении СПК колхоза «Аллагузовский» завершено, по свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц» от 15.04.2008 года внесена запись о ликвидации СПК колхоза «Аллагузовский» на основании решения суда. В связи с чем, в настоящее время процедура банкротства в отношении СПК колхоза «Аллагузовский» завершена, СПК колхоз «Аллагузовский» ликвидирован
Суд принимает во внимание, что в период своего существования совхоз «Аллагузовский» (СПК колхоз « Аллагузовский») каких-либо претензий к Гарипову по поводу квартиры не предъявлял, спор о праве собственности не возникал. После ликвидации СПК совхоз «Аллагузовский» юридический статус жилых домов, ранее принадлежавших данному предприятию без оформления прав владения, не определен.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В суде установлено, что Гарипов с 1978 года владеет жилым помещением по адресу: .... Открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной около 20 лет, и суд признает за Гариповым М.Х. право на установление права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на квартиру позволит Гарипову М.Х. провести государственную регистрацию права на собственность.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гариповым Марсом Ханифовичем право на государственную регистрацию права собственности на квартиру (жилой дом) общей площадью жилых помещений 55,1 кв.м., общей площадью квартиры 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: ...
Разъяснить Гарипову М.Х. о необходимости государственной регистрации прав собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия.
Председательствующий судья: подпись Нигматуллина Р.Р.
Копия верна: судья : Нигматуллина Р.Р.
Секретарь : Мингажева Р.Я.