Именем Российской Федерации с. Новобелокатай 25 сентября 2012 года Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власова А.Л. при секретаре Прохоровой Е.Г., с участием истца Миндиярова Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миндиярова Р.А. к ответчику ИП КФХ Галиакбаров А.Ж. о признании права собственности на двухквартирный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: В своем иске Миндияров просит признать за ним право собственности на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>) на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ по решению членов КФХ «<данные изъяты> ему был выделен жилой дом, состоящий из двух квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как многодетной семье. Ранее, основные фонды, жилые дома, техника, принадлежали СПК «<данные изъяты>» и были переданы КФХ «<данные изъяты>», затем были переданы ИП КФХ Галиакбаров А.Ж. За время проживания с ДД.ММ.ГГГГ, построил пристрой к дому, надворные постройки. Земельные участки принадлежат ему на праве собственности. В связи с недостаточностью правоустанавливающих документов для постановки объекта на государственный учет, регистрационные органы не могут выдать свидетельство о праве собственности на данный дом. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности. Миндияров Р.А. в судебном заседании иск поддерживает по этим же основаниям. Ответчик в лице главы ИП КФХ Галиакбаров А.Ж. – Галиакбаров А.Ж. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен, не возражает установлению права собственности на <адрес> за Миндияровым Р.А.. Третье лицо – государственный регистратор отдела по Белокатайскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело в порядке подготовки и по существу без его участия. Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Белянковский сельсовет МР Белокатайский район РБ – глава администрации Абдуллин А.М., в своем письменном заявлении не возражает удовлетворению заявления, просит рассмотреть дело в порядке подготовки и по существу без его участия. Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны, не возражают установлению права собственности на <адрес> за истцом Миндияровым Р.А. Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования истца, по следующим основаниям. Имеются технические паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный №, по <адрес> д. <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры № 1 составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей; общая площадь квартиры № 2 составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рубль. По справкам, выданными администрацией СП Белянковский сельсовет МР Белокатайский район от ДД.ММ.ГГГГ, Миндияров Р.А. проживает в <адрес> д. <адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В настоящее время с ним проживают жена ФИО4, сыновья ФИО6, ФИО7 Согласно выписке из решения членов КФХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Миндиярову Р.А. как бригадиру МТФ выделен дом по адресу: <адрес>, состоящий из двух квартир общей площадью <данные изъяты> кв.м., как многодетной семье. По договору передачи в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ИП Галиакбаров А.Ж. передает в собственность жилой дом по адресу: <адрес> Миндиярову Р.А. Данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> совхозом и был передан ИП Галиабаров А.Ж. в связи с банкротством. Согласно определению Арбитражного суда РБ от 29.09.2004 года конкурсное производство в отношении СПК колхоз «<данные изъяты>» завершено. Согласно решению о регистрации СПК-колхоз «<данные изъяты>» принято решение о снятии с регистрации, в связи с ликвидацией. В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд признает договор передачи в собственность, составленный ДД.ММ.ГГГГ между Миндияровым Р.А. и ИП Галиакбаров А.Ж. законной, действительной сделкой, он составлен в письменной форме, не противоречит закону, стороны произвели добросовестные действия по исполнению договора, претензий друг к другу не имели, договор не нарушает чьи-либо законные интересы. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Отсутствие государственной регистрации права собственности у передающего в собственность на недвижимость само по себе не влияет на действительность такого решения, как основания возникновения соответствующего обязательства. Оснований для признания квартиры самовольной постройкой нет. Суд исходит из того, что СПК колхоз «<данные изъяты>» до своей ликвидации владел квартирой без оформления своих прав (в связи с чем, последующие владельцы также не могли оформить свои права) и неисполнение обязанностей по оформлению прав не должно нарушить жилищные права Миндиярова. Миндияров с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанном в иске жилом помещении, и нет данных, что имеет другое жилье, а также с учетом того, что земельные участки, по месту нахождения квартир по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат истцу Миндиярову Р., на праве собственности, находятся в постоянном пользовании истца. Удовлетворяя исковые требования, суд считает, что договор передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (безвозмездной передачи) является по своей правовой природе договором дарения, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом, суд считает, что пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора (учитывая, что ответчик иск признал). В связи с чем, суд считает, что при отсутствии государственной регистрации договор дарения недвижимого имущества не является недействительным. Признание права собственности на квартиры позволит Миндиярову провести государственную регистрацию права на собственность. Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик удовлетворению иска не возражает. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Миндиярова Р.А. к ИП КФХ Галиакбаров А.Ж. о признании права собственности на двухквартирный жилой дом, удовлетворить. Признать за Миндияровым Р.А. право собственности на квартиру № 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> Признать за Миндияровым Р.А. право собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ<адрес>. Разъяснить Миндиярову Р.А. о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиры. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 01 месяца со дня со дня принятия через Белокатайский районный суд РБ. Председательствующий судья: / подпись/ А.Л. Власов. <данные изъяты> <данные изъяты>