Р Е Ш Е Н И Е

село Новобелокатай 05 октября 2012 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.

при секретаре Салимовой Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Седовой А.П. к администрации сельского поселения Емашинский сельский совет муниципального района Белокатайский район о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Седова обратилась в суд с исковым заявлением, где просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ в течение <данные изъяты> лет. Квартира не была своевременно оформлена в установленном порядке в собственность. Владеет квартирой открыто, добросовестно, непрерывно.

Истец Седова А.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит признать право собственности.

Ответчик администрация сельского поселения Емашинский сельский совет муниципального района Белокатайский район (далее – АСП Емашинский сельсовет) в письменном заявлении не возражает удовлетворению заявления, согласны с удовлетворением заявленных требований истца. Просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия их представителя.

Заинтересованное лицо - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - в своем письменном заявлении просит рассмотреть иск в порядке подготовки и по существу без участия их представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заинтересованные лица – ФИО3, ФИО4 не возражают установлению права собственности на квартиру за Седовой А.П.

Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Седовой.

Согласно справок, выданных АСП Емашинский сельсовет Седова А.П. проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была построена ее мужем ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживают муж ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, РБ, инвентарный № согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

По выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Седовой А.П.., проживающей по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, находящийся по данному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Седовой А.П. у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Седова А.П. проживает с семьей в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, как своей собственной и суд признает за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Седовой А.П. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: Рамазанов Р.Р.